甲方（卖方）：姓名__________，身份证号码____________________，联系电话___________________。

乙方（买方）：姓名__________，身份证号码____________________，联系电话___________________。

鉴于甲方为位于城市中心的某一室一厅住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、房产基本情况及交易价格
1. 房屋地址：________________________。
2. 房屋结构：一室一厅。
3. 房屋建筑面积：________平方米。
4. 土地使用权面积：________平方米。
5. 交易价格：人民币（大写）____________元（小写）￥________元。乙方应在合同签订后____个工作日内支付甲方定金，定金金额为交易价格的______%。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其拥有该房产的完全所有权，无任何抵押、纠纷或负担。
1.2 甲方应在收到乙方支付的定金后，配合乙方办理房产过户手续。
1.3 甲方应在交付房产时，保证房屋的设施及相关配件完好，包括但不限于水、电、气等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在约定的交房日期前，对房屋进行实地检查。
2.2 乙方应按时支付约定的房款，逾期支付的，需向甲方支付违约金，违约金为逾期房款的______%。
2.3 乙方需在房屋交付后____日内完成房产过户手续，未完成的，需承担由此产生的法律责任。

三、费用及支付方式
1. 各项费用：
1.1 乙方应承担房屋交易相关的税费，具体包括：契税、个人所得税、房屋买卖合同印花税等。
1.2 乙方负责相关公证费用及房屋评估费用。

2. 支付方式：
2.1 乙方在合同签署后____个工作日内支付定金______元。
2.2 房款支付分为两期，第一期在签署本协议时支付______元，第二期在过户时支付______元。

四、交房时间及条件
1. 交房时间：
1.1 双方同意在乙方支付全款后____日内，由甲方将房屋交付乙方。
1.2 交房时，甲方应提供有效的房屋产权证书。

2. 交房条件：
甲方应确保房屋处于良好的居住状态，完成必要的清理与修缮。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。
2. 若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并有权没收定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供有效证明，双方协商解决。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房屋过户完成后正式生效。若因任何原因导致合同不能履行，双方应友好协商并明确责任。

七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同的任何修改或补充，均需双方书面确认。
2. 如本合同某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________ 日期：_______________________

乙方（签字）：________________________ 日期：_______________________