甲方（卖方）：___________________，身份证号码：________________________，通讯地址：______________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：___________________，身份证号码：________________________，通讯地址：______________________________，联系电话：________________________。

鉴于双方就北京市朝阳区的房产交易达成一致，特签署本协议，以明确双方的权利和义务。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签署如下合同条款：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区__________________，房屋类型：________________________，建筑面积：__________平方米，产权性质：____________________。
2. 房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。
3. 该房产现状：____________________（如有租赁情况，详细说明租赁协议的相关内容）。

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方协定该房产的总交易价格为人民币（大写）____________________元（小写：¥___________）。
2. 付款方式：
（1）乙方在本协议签署后______日内支付定金_______元；该定金在正式购房合同签署后计入总交易价格。
（2）剩余房款________元，乙方应在房屋交接前______日内一次性支付完毕。

第三条 交房时间及方式
1. 双方约定房屋交接时间为_______年______月______日。
2. 甲方应在双方约定的交房时间前______日将房屋的钥匙、相关证件及物业管理资料等交给乙方。
3. 交房时，甲方应保证房屋状况符合约定，并应清空房屋内部物品，确保乙方能立即入住。

第四条 物业交接
1. 物业交接包括但不限于以下内容：
（1）房屋的所有设施设备及其完好情况。
（2）物业管理费用的结算，甲方需提供截至交房日的物业费用清单。
（3）有关社区管理的注意事项，以及交接时的物业管理档案。
2. 甲方应保证在交接时向乙方提供物业管理公司的联系方式及服务电话。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按约收取房款，并在乙方按约支付后向其交付房屋。
（2）甲方应按约定的时间和方式移交房屋及相关文件，确保产权清晰。
（3）在交房期间，甲方应妥善维护房屋的状况，不得影响乙方的正常交接。
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权获得房屋及其附属设施的使用权，并按时支付房款。
（2）乙方应负责审核相关房屋资料，并如实告知甲方自身的购房意向。
（3）乙方应在交接完成后按时缴纳从交接日起的物业管理费用。

第六条 违约责任
1. 甲方违约情况：
（1）如甲方未按约定时间交房，甲方应向乙方支付违约金，金额为总房款的_____%。
（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此产生的所有损失。
2. 乙方违约情况：
（1）如乙方未按时支付房款，甲方有权收回已交付的定金并要求乙方支付剩余房款______%的违约金。
（2）如乙方将房产转让或出借给第三方，未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条 其它条款
1. 本协议一经双方签字盖章即生效，具有法律约束力。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
3. 本协议的解释和履行适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充，须以书面形式经双方签字确认。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年______月______日

乙方（签字）：_________________ 日期：_______年______月______日