甲方（卖方）：____________________

身份证号码：______________________

联系方式：_________________________

住所：____________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：______________________

联系方式：_________________________

住所：____________________________

鉴于甲方为合法拥有以下房产的所有者，且乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手商品房的买卖、装修及家具转让事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于___________________（房产地址）的商品房转让给乙方，该房屋的产权登记信息如下：

房屋编号：____________________

建筑面积：____________________（平方米）

使用性质：____________________

房屋结构：____________________

房屋产权证号：________________

1.2 除房屋外，甲方还同意将与房屋相关的装修及家具一并转让给乙方，具体包括：

- 装修情况：______________________
- 家具清单：______________________

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 双方确认，本合同标的房屋及其附属装修和家具的总买卖价格为人民币______元（大写：_______________）。

2.2 乙方支付方式为：

（1）定金：乙方于本合同签署之日向甲方支付定金人民币______元（大写：_______________），定金在总价中抵扣。

（2）尾款：乙方应于______年______月______日前支付尾款人民币______元（大写：_______________）。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷或法律瑕疵。

（2）甲方应在乙方支付尾款前，提供房屋产权证书、身份证明及其他必要的文件。

（3）甲方应按合同约定将房屋及其装修与家具的所有权转让给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同生效后对房屋进行查看、检测及评估。

（2）乙方应按合同约定支付购房款，并承担相关的税费。

（3）乙方对房屋及附属装修和家具的接受，须在过户完成后进行，如发现问题可在交接后三日内提出。

第四条 房屋交接

4.1 甲方应在乙方支付尾款后______个工作日内，将房屋及其附属装修和家具交付给乙方。

4.2 交接时，甲乙双方应共同对房屋及其附属物进行清点，并签署《房屋交接确认书》。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按约定时间交付房屋及其附属装修和家具，乙方有权要求甲方支付购房款______%的违约金。

5.2 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权没收定金，并要求乙方支付购房款______%的违约金。

5.3 违约金的支付不影响守约方要求继续履行合同的权利。

第六条 合同的生效

6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

6.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，无法达成一致的，任一方均可向房屋所在地区人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

8.2 本合同的修改、补充，须以书面形式经双方签字、盖章生效。

8.3 甲乙双方确认已充分理解本合同的各项条款，自愿签署。

甲方（卖方）：________________ Sign

乙方（买方）：________________ Sign

签署日期：______年______月______日