合同编号：__________

买方：张三
身份证号：_________________
地址：______________________
联系电话：__________________

卖方：李四
身份证号：_________________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，买方和卖方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，就二手房买卖事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：某市中心，具体地址为________________。
2. 房屋类型：___________（如：住宅、商业、车位等）。
3. 建筑面积：___________平方米。
4. 房屋产权情况：该房屋坐落在________________，产权清晰，证件齐全。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总成交价为人民币（大写）____________________元（小写）___________元。
2. 买方应于合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金，定金金额为人民币（大写）____________________元（小写）___________元。
3. 买方应于本合同生效后_____个工作日内，将剩余房款支付至卖方指定账户。卖方账户信息如下：
开户行：___________________
账户名：___________________
账号：______________________

三、权利和义务
1. 卖方的权利和义务：
1.1 卖方应保证其为该房屋的合法所有人，并应确保该房屋没有任何抵押、查封、租赁等权利负担。
1.2 卖方应提供关于房屋的所有相关证明文件，包括但不限于产权证、身份证明及房屋的各项费用缴纳证明。
1.3 卖方应在收到全部房款后____日内，协助买方办理房屋的过户手续。
1.4 卖方应保证业主权利的转移，协助办理物业交接手续，确保买方顺利入住。

2. 买方的权利和义务：
2.1 买方有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况，并要求卖方如实告知有关情况。
2.2 买方应按约定的时间和方式支付购房款，逾期支付将承担相应的违约责任。
2.3 买方应在约定时间内协助卖方办理房产过户手续，并承担相关的税费和过户费用。
2.4 买方有权要求卖方承担因卖方隐瞒或虚假陈述房屋状况造成的经济损失。

四、房屋交付
1. 卖方应于房款付清后_____日内，将房屋交付给买方，交付时应确保房屋及其附属设施完好无损。
2. 卖方应提供房屋的钥匙、物业管理资料以及其他相关文件。

五、违约责任
1. 如果卖方未能按本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付总成交价的百分之____作为违约金。
2. 如果买方未能按本合同约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付未付款项的百分之____作为违约金，并可以解除合同。
3. 因不可抗力导致的不能履行或延迟履行本合同的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

六、合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式_____份，买卖双方各执_____份，具同等法律效力。

七、争议解决
对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，若协商不成，则可以向卖方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

买方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
卖方（签字）：________________ 日期：______年____月____日