本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：__________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
住址：___________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：___________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
住址：___________________________________

鉴于：
甲方为____________________________________________________________________（物业地址及相关信息），属于合法拥有的房屋。
乙方有意租赁该房屋并需相关的代管服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心三居室住宅的租赁及代管服务达成如下协议：

一、租赁物业信息
1. 物业地址：_______________________________
2. 物业类型：三居室住宅
3. 物业建筑面积：_______平方米
4. 家具及设备：_____________________________________________________（清单）

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁到期后，如乙方需继续租赁，须在租赁期满前__个月通知甲方，甲方可优先考虑续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币__________元（大写：__________________）/月。
2. 乙方应在每月的__日之前将租金支付至甲方指定账户：
开户行：__________________
账户名：__________________
账户号码：________________

四、押金
1. 乙方在签订本协议时应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________________）。
2. 租赁期满后，甲方应在__个工作日内退还押金，前提是乙方在租赁期限内未发生违反协议的行为，如有损坏需从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及租赁权利，提供符合合同约定的住宅。
2. 甲方应负责物业的日常维护及大部分维修工作，但由于乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。
3. 甲方有权按合同约定时间收取租金，未按时收取可按协议追索。
4. 在租赁期间不得随意进入租赁物业，除提前通知外，甲方只可在紧急情况时进入。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用物业，享受其中的相关设施及服务。
2. 乙方应于签署本合同时按约支付租金和押金，并承担物业内的日常管理及维护。
3. 乙方不得擅自转租、分租或将物业用于其他商业用途，若需更改应提前征得甲方同意。
4. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，保持物业的完好，如有损坏须及时通知甲方并负责维修。

七、代管服务
1. 甲方将为乙方提供物业代管服务，包括但不限于清洁、物业维修、秩序管理等。
2. 代管服务的费用为每月________元，由乙方与租金一并支付。
3. 甲方需对此服务质量负责，并在收到乙方合理的投诉后限期整改。

八、违约责任
1. 如甲方未能按时提供物业，乙方有权要求解除合同并要求赔偿相应的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按日计算滞纳金，滞纳金为未付租金的____%。
3. 在租赁期内，任何一方若单方面解除本协议，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。

九、合同生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；若协商不能解决，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字后方可生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
3. 若发生租赁物业外部因素的影响（如自然灾害、政府措施等），双方应合理协商处理。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日