甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
地址：___________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
地址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于城市中心的三室两厅住宅的相关事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_____________（具体地址），房产证号码为_____________，建筑面积_________平方米（以下称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产具有合法的产权证书，如无抵押或其他法律障碍，符合交易条件。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方一致同意该房产的总交易价格为人民币_________元（大写：_________元整）。
2.2 乙方应于本合同生效后_____日内支付定金人民币_________元，余款于____年__月__日前支付完毕。
2.3 定金支付后，若乙方无故违约，甲方有权不予退还定金；若甲方无故违约，则应双倍返还定金。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应如实向乙方提供该房产的产权证明及相关法律文件，确保产权的完整性。
3.1.2 甲方负责协调办理产权过户的相关手续，积极配合乙方办理房屋交易所需的其他手续。
3.1.3 在交易完成前，甲方负有维护该房产的义务，确保其处于良好状态，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在交易完成前，对该房产进行实地查看，要求甲方提供相关资料及说明。
3.2.2 乙方应按合同约定的时间及方式支付交易款项，保证资金来源合法。
3.2.3 乙方应积极协助甲方办理房产过户及税费缴纳等相关手续，确保交易顺利完成。

第四条 房屋交付
4.1 房屋的交付时间为乙方支付全款后的____日内，交付地点为_____________。
4.2 甲方应在交付时将房屋的钥匙、物业管理相关文件、使用说明及其他必要的资料一并交给乙方。
4.3 交付后，甲方不再承担与该房产相关的任何责任与义务，乙方即享有该房产的全部权利。

第五条 违约责任
5.1 任何一方如未能履行本合同所约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。
5.2 违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理支出。
5.3 乙方如未按时支付款项，则需向甲方支付违约金，违约金为逾期应付款项的千分之_____，自逾期之日起计算。
5.4 甲方如未按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之_____，自逾期之日起计算。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何变更、修改均须经双方书面同意，并形成书面文件后对双方具有约束力。
6.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
8.2 本合同的签署地点为_______________。

甲方（卖方）签字：_________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：_________
日期：____年__月__日