本合同由以下双方于_______年_______月_______日签署：

甲方（卖方）：__________________________
地址：__________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（买方）：__________________________
地址：__________________________________
联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方新建住宅（以下简称“该住宅”）事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条 合同标的
甲方同意将位于_____________________的住宅（建筑面积_________平方米，房产证号_________________）出售给乙方。该住宅内附带以下家具及家电：
1. 双人床（数量：__，品牌：________）
2. 沙发（数量：__，品牌：________）
3. 餐桌及椅子（数量：__，品牌：________）
4. 电冰箱（数量：__，品牌：________）
5. 洗衣机（数量：__，品牌：________）

第二条 交易金额
该住宅的总交易金额为人民币____________元（大写：________________）。乙方应在合同签署之日起____日内支付定金________元（大写：________________），余款________元（大写：________________）应在____日内支付完毕。

第三条 移交及验收
1. 甲方应于乙方支付完购房款后_____日内，将该住宅及附带家具交付给乙方。
2. 乙方在收到住宅及家具后，应在_____日内进行验收，若发现任何影响使用的质量问题，应及时书面通知甲方。甲方接到通知后，应在_____日内进行整改，整改后，乙方须再次进行验收。

第四条 保修服务
1. 甲方承诺，自交付日起，对该住宅及其附带的家具提供____年保修服务。
2. 保修范围包括但不限于：
a. 建筑质量问题，包括墙面、地面、屋顶等；
b. 附带家具及家电的质量问题，包括功能性和安全性瑕疵。
3. 乙方如需保修，应及时书面通知甲方，甲方接到通知后，需在_____日内安排维修，相关费用由甲方承担。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
a. 有权收取乙方支付的购房款项；
b. 应保证出售的住宅、家具及家电合法，且无任何第三方权利争议；
c. 负责提供所销售住宅的相关证明材料，包括但不限于产权证、土地证等；
d. 在规定期限内按合同约定交付住宅及附带家具。

2. 乙方权利和义务：
a. 有权按照合同约定获取该住宅及其附带家具；
b. 有权依据合同条款对甲方提出质量异议及要求进行整改；
c. 应按照合同约定及时支付购房款项；
d. 在收房时应如实检查住宅及家具的状况，并及时提出问题。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付该住宅，除应向乙方支付已支付款项____%的违约金外，还应承担乙方因此造成的其他损失。
2. 乙方如未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付购房款项____%的违约金。
3. 如因不可抗力造成合同无法履行，双方应协商处理，任何一方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

第七条 合同生效和修改
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认，否则无效。
3. 合同的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国法律法规。

第八条 争议解决
双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向住宅所在地人民法院提起诉讼。

第九条 通知
双方在合同过程中所发出的通知及其他书面材料应通过如下方式进行：
1. 电子邮件：___________________
2. 传真：_______________________
3. 短信：_______________________

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：___________________
日期：_______年_______月_______日