本合同由以下双方签署：

甲方（出租方）：_____________
住址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________
住址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为公寓产权人，愿意将其位于城市中心的公寓出租给乙方，双方本着平等自愿的原则，就公寓的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述
1. 甲方同意将其拥有的位于城市中心的公寓（以下简称“出租物业”），详细地址为：_________________，面积为____平方米，布置为一室一厅，包含必要的家具和设施（详见附件清单）。
2. 附件清单内容包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、微波炉等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____个月，自____年____月____日开始至____年____月____日结束。
2. 租赁期满后，若乙方继续使用出租物业，应提前____个月通知甲方续租，若甲方同意，双方应另行签署续租协议。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币______元，租金须在每月的____日前支付；逾期支付应按月租金的____%支付违约金。
2. 租金支付方式为：甲方指定的银行账户（账号：____，开户行：____），乙方应在支付时注明租金月数与乙方姓名。

四、押金
1. 乙方在签订本合同的同时，应支付甲方押金人民币______元。
2. 押金在租赁期限届满后，如无损坏、未拖欠租金及其他费用，甲方应在乙方退房后的____日内全额无息退还押金。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 有权按合同约定收取租金及其他费用；
b. 保障乙方租赁物业的安全与使用；
c. 定期对物业进行维护与必要的检修，但不影响乙方的正常生活与使用；
d. 有权在约定期内对物业进行视察/检查。但在检查前应至少提前____小时通知乙方。
2. 乙方权利与义务：
a. 有权在租赁期限内正常使用出租物业及附带的家具、设施；
b. 应按时支付租金及相关费用；
c. 应妥善使用物业及附带设施，不得擅自改动房屋结构及用途；
d. 未经甲方同意，不得将物业转租或借给他人使用；
e. 在退房时应将物业恢复至原状，如有损坏应承担相应的赔偿责任。

六、物业维护与责任
1. 乙方应定期维护物业及设施，如发现损坏应及时通知甲方，甲方应负责维修费用。
2. 由于乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。
3. 因自然灾害或因不可抗力因素导致的物业损坏，甲方不承担赔偿责任，乙方应予以理解。

七、违约责任
1. 若甲方未按时交付出租物业，乙方有权要求甲方支付租金总额的____%作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一天应支付租金____%作为违约金。
3. 若任何一方须提前终止合同，需提前____个月通知对方，否则应承担相应的违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的变更及解除应以书面形式经过双方协商一致后签署。
2. 当不可抗力因素发生时，任何一方有权解除合同，而不需承担违约责任。
3. 乙方在合同期内如需提前解除合同，应向甲方提交书面申请，甲方经过审核同意后，合同方可解除。同时，押金及未到期租金的处理依合同条款执行。

九、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本合同产生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 附件《家具与设施清单》为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日