甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

鉴于甲方是位于城中心的三居室房产的合法拥有者，现甲方决定将该房产出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产。为明确双方权利、义务，维护双方合法权益，特订立本协议。

一、房产基本信息
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 房产证号：____________________
5. 房屋结构：三室一厅一卫
6. 土地性质：____________________

二、交易价格
1. 双方一致同意，房产总交易价格为人民币（大写）：____________________元 （¥__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：____________________元 （¥__________），占交易总价的______%。
3. 剩余款项人民币（大写）：____________________元 （¥__________）应在____________________（具体日期）前支付至甲方指定账户。
4. 甲方指定账户信息：
开户银行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

三、交付条款
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后______个工作日内，将房产的钥匙及相关证件交付给乙方。
2. 甲方应在交付房产前，确保房产内的所有设施齐全、有效，并处于良好状态。
3. 乙方在接收房产时，应对房屋的状态进行验收，若发现问题，应及时通知甲方处理。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证其对该房产拥有合法完整的所有权，未设定抵押，未涉及诉讼或纠纷。
1.2 甲方应按约定时间交付房产及相关证件、资料。
1.3 甲方应配合乙方完成房产过户手续，承担与之相关的费用。
1.4 如因甲方原因导致房产无法按时交付，甲方需向乙方赔偿由此造成的损失。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据本协议的约定，获得房产的所有权，并在支付完全部款项后进行过户。
2.2 乙方应按照协议约定支付交易款项，保证资金来源的合法性。
2.3 乙方应在交付房产时进行验收，如无异议，确认收房。
2.4 若乙方未按期支付房款，需向甲方支付违约金，具体金额为未支付款项的______%。

五、违约责任
1. 如果一方未能履行本合同的条款，导致另一方权益受损，违约方应赔偿对方因此造成的所有损失及相关费用。
2. 甲方未按约交付房产，甲方需向乙方支付交易总额______%的违约金。
3. 乙方未按约支付房款，需向甲方支付未支付款项的______%作为违约金。
4. 如一方提前终止合同，需提前______天书面通知对方，若未履行通知义务，则需承担相应的违约责任。

六、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
3. 双方因本合同产生争议时，应友好协商解决；如协商不成，则应向甲方住所地人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
5. 合同中未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________

以上内容为本协议的全部条款，双方确认无误后签字生效。