甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
住址：_____________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
住址：_____________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为合法房屋所有者，且愿意将位于城市中心的两居室房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着自愿、公正的原则，就房屋买卖事项达成如下协议。

一、合同标的
1. 该房屋位于：_________________，建筑面积：______________平方米，产权证编号：_________________。
2. 该房屋现状：包括厨房、卫生间、客厅及两间卧室，具备正常居住条件，设施完备。
3. 甲方承诺，该房屋无抵押、无产权纠纷，相关税费由甲方负责，确保乙方购买时无任何法律或经济上的负担。

二、买卖价格
1. 双方同意该房屋的总买卖价款为人民币（大写）：______________元（小写：¥______________）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金________________元（小写：¥______________），此定金在总款中抵扣。
3. 余款人民币（大写）：______________元（小写：¥______________），乙方应于____年____月____日之前付清，并在规定时间内办理过户手续。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权根据协议收取房屋价款，并在收到款项后及时协助乙方办理过户手续。
b. 甲方有义务如实提供房屋权属证明以及相关的所有法律文件。
c. 甲方承诺在交房时，保证房屋内所有设施及设备的正常使用。
d. 甲方应负责处理房屋交接前的所有债务和住户事宜，确保乙方顺利入住。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况及所有相关文件，不得隐瞒任何影响交易的重要信息。
b. 乙方有义务按时支付房款及相关税费，并积极配合甲方办理过户手续。
c. 乙方在房屋交接前，享有对房屋的查看权，但不得对房屋进行任何改动，直至正式交接。
d. 乙方承诺在合同履行前，不得将房屋的产权转让、抵押或其他处置，以免产生法律纠纷。

四、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方支付全款、完成房屋产权过户后失效。在此之前，本合同对双方均具有法律效力。

五、违约责任
1. 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，并有权解除合同。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权收回已支付的定金，并根据情况选择追究乙方的违约责任。
3. 任何一方违反本协议的条款，另一方有权要求其做出赔偿，并可通过法律途径追索相关损失。
4. 如因不可抗力造成的合同无法履行，双方应及时协商解决问题，互不追究责任。

六、附件
本合同的附件包括双方所签署的房屋产权证明文件、定金收据，以及由双方确认的其他相关文档。以上附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

七、争议解决
本合同的争议应首先通过友好协商解决，若协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼，以便解决争议。

八、其他约定
1. 本合同的任何变更、补充应以书面形式经双方确认，否则无效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权归属甲方，除非有明确法律依据，否则不可单方变更合同内容。

甲方（签字）：_____________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：____年____月____日