甲方（出售方）：______________
身份证号：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（购买方）：______________
身份证号：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方合法拥有位于_____________的城市住宅（以下简称“房产”），甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 房产的地址：_____________
1.2 房产的建筑面积：_______平方米
1.3 房产的房屋性质：________（例如：住宅、商用等）
1.4 附属设施及配套设施：________（包括车位、储藏室等）
1.5 房产的房地产证号：_____________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方同意房产的总交易价格为人民币（大写）：_________________（¥ ________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方在签署本合同之日支付定金人民币（大写）：_________________（¥ ________）。
2.2.2 剩余款项应在房产交付之日之前支付完毕。
2.3 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_______________
账户名：_______________
账号：_________________

第三条 甲乙双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权收取乙方所支付的购房款项，并按约定期限交付房产。
3.1.2 甲方应保证所出售房产产权清晰、无任何抵押、担保、纠纷等法律瑕疵。
3.1.3 甲方应协助乙方办理与房产过户相关的手续，提供需要的文件和资料。
3.1.4 甲方应在合同生效后及时向乙方交付房产及附属设施，确保其能够正常使用。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方应按约定期限支付购房款项，并为所购房产提供必要的身份证明及其他相关资料。
3.2.2 乙方有权在房产交付后，自行使用及处置房产及附属设施。
3.2.3 乙方在使用房产期间，应合理使用房产及附属设施，维护其完好状态，产生的损失由乙方承担。
3.2.4 乙方在合同生效后，有义务协助甲方办理房产过户手续。

第四条 违约责任
4.1 若任何一方未按本合同的约定履行其义务，违约方应赔偿因此给守约方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费和其他相关费用。
4.2 甲方若未能按时交付房产，则应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因此造成的损失。
4.3 乙方若未能按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，约定为购房款项的百分之五。

第五条 合同的生效及其他
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的生效需满足以下条件：
5.1.1 甲乙双方均已完全理解和接受合同条款。
5.1.2 乙方已按照第2条款的约定支付定金。
5.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式经双方确认后生效。
5.3 本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
5.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 附则
6.1 根据国家相关法律法规的要求，双方确认事宜包括：房地产交易需要的法律文件、费用的合理性和合法性等，均将由甲乙双方各自承担。

（本页无正文）

甲方（出售方）签字：________________

乙方（购买方）签字：________________

签署日期：____年__月__日

签署地点：____________________