甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系地址：[卖方联系地址]
联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系地址：[买方联系地址]
联系电话：[买方联系电话]

鉴于甲方为该房产的合法所有者，愿意将其拥有的城市公寓出售给乙方，乙方愿意购买该房产并接受相关条款，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产描述
本协议所涉及的房产为：[城市、区域、楼号、单元号、房屋面积]，房地产证号：[房地产证号]，以下称为“该房产”。

第二条 买卖价格
1. 双方一致同意该房产的总成交价格为人民币[价格]元。
2. 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币[定金金额]元，定金在正式签署产权转让协议及付清全部房款后转为房款。
3. 乙方应于[付款日期]之前，将剩余款项人民币[剩余款项金额]元支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：[银行名称、账户名、账号]。

第三条 交易方式
1. 本协议签署后，双方应立即着手办理产权转让的相关手续。
2. 甲方应在[协议签署后的时间]内，配合乙方办理房产过户手续，并提供相关权属证件。
3. 过户费用由[甲方/乙方/双方]承担，具体包括但不限于印花税、交易服务费、评估费等必要费用。

第四条 产权转让
1. 甲方保证所出售的房产具有合法的产权，且在转让时无任何抵押、纠纷、债务或法律诉讼。
2. 在乙方全额支付房款后，[付款后丧失权利的时间]内，甲方应将房产的产权转移至乙方名下，乙方应在取得产权后及时申请不动产登记。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应在本协议签署后如约交付房产给乙方，确保房产处于良好状态，并提供真实的房屋信息及产权文件。
2. 甲方需配合乙方办理包括但不限于不动产登记的所有必要手续。
3. 若甲方未能履行交付义务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照约定及时支付购房款，并妥善处理其产权转让手续。
2. 乙方如需对房产进行装修、租赁、转让等经营活动，应提前书面通知甲方，确保不影响甲方的合法权益。
3. 若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并保留请求违约金的权利。

第七条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付总价款[违约金比例]%的违约金，并有权终止本协议。
2. 若乙方未及时支付款项，甲方有权要求乙方支付未付金额[违约金比例]%的违约金，并可要求乙方尽快支付；如乙方逾期超过[逾期天数]天，甲方可选择解除合同。
3. 双方的违约金不影响其它索赔权利。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除须经双方书面同意。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决方案，损失由双方共同承担。

第九条 保密条款
双方应对因本协议而获得的对方商业和技术秘密以及个人信息予以保密，除双方书面同意外，不得向任何第三方泄露。

第十条 争议解决
任何一方在本协议的履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：____年____月____日
乙方签字：________________ 日期：____年____月____日