甲方（出租方）：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心高档公寓的事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是为了明确甲方与乙方之间的权利、义务，及租赁物的使用和管理，确保租赁关系和谐发展。

第二条 租赁物品
租赁物为位于______________________的高档公寓，包含以下设施和家具：
1. 一张双人床及床垫，
2. 两个床头柜，
3. 一张沙发，
4. 一台电视及相应的电视柜，
5. 一张餐桌及四把椅子，
6. 厨具及日用电器（如冰箱、微波炉等），
7. 其他日常使用家具及家电。

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条 租金及支付方式
1. 租赁期间租金为人民币____________元（大写：__________________）。
2. 租金每月需于每月______日前支付，支付方式为银行转账或现金支付至甲方指定账户。
3. 乙方未按时支付租金的，甲方有权按未支付租金的5%收取滞纳金，但滞纳金的总额不超过租金总额的20%。

第五条 押金及退还
1. 乙方须在签订合同之日向甲方支付押金人民币____________元（大写：__________________），以确保本合同的履行。
2. 租赁期满后，甲方在扣除因乙方违约或损坏租赁物造成的损失后，于______个工作日内将押金一并退还乙方。

第六条 物业管理服务
甲方承诺提供物业管理服务，包括但不限于：
1. 公共区域的日常清洁和维护，
2. 24小时安保及监控，
3. 园林绿化和设施维护，
4. 定期检修和维护公寓内的基础设施，如水电、供暖等。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物，享受物业管理服务。
2. 乙方须爱护租赁物及其附属设施，未经甲方同意，不得擅自改动、损坏或迁移公寓内的家具和设施。
3. 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他必要费用。
4. 乙方应遵守小区物业管理规定，保持良好的邻里关系，维护公共区域的整洁与安全。

第八条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及押金，并提供乙方约定的物业管理服务。
2. 甲方需保证租赁物在交付时的完好和符合使用要求，并应在合同约定的期内进行维修和维护。
3. 甲方在确认乙方正常使用的情况下，应当尊重乙方的隐私权，不得擅自进入租赁物。
4. 甲方如需对租赁物进行重大维修，应提前通知乙方并协商具体安排。

第九条 违约责任
1. 甲乙双方均应遵守本合同的各项约定，任何一方未履行合同义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若甲方未能提供合同约定的租赁物或物业服务，乙方有权要求甲方按日赔偿租金的10%作为违约金。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同期内，任何一方如需解除合同，需提前______日以书面形式通知另一方。

第十一条 争议解决
本合同在履行过程中出现争议时，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

第十三条 附则
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________ 日期：______年______月______日