合同编号：______
签订日期：______
签订地点：城市中心, ______

甲方（出租方）：______
身份证号/营业执照号：______
联系电话：______
地址：______

乙方（承租方）：______
身份证号：______
联系电话：______
地址：______

鉴于甲方为城市中心一套三居室房屋的合法拥有者，愿意将该房屋租赁给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、房屋描述及租赁期限
1.1 甲方出租的房屋为城市中心的三居室，具体地址为：______。
1.2 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式
2.1 乙方需支付的月租金为人民币______元（大写：______元）。
2.2 租金应于每月的_____日前支付给甲方，支付方式为：银行转账或现金支付。
2.3 租赁合同签署时，乙方需支付______个月的租金作为押金，押金金额为人民币______元（大写：______元），甲方在租约终止日返还乙方，但不计利息。

三、房屋附带家具及设施
3.1 本次租赁的房屋内附带以下家具和设施：
a) 客厅家具: 沙发、茶几、电视柜、电视；
b) 餐厅家具: 餐桌、餐椅；
c) 卧室家具: 床、床垫、衣柜、床头柜；
d) 厨房设施: 冰箱、炉灶、微波炉；
e) 卫生间设施: 暖水器、洗衣机。
3.2 乙方在使用以上家具和设施时，应保持其完好无损。如有损坏，乙方需承担相应修复或赔偿责任。

四、物业管理服务
4.1 甲方为乙方提供相关的物业管理服务，包括但不限于：
a) 公共区域的清洁及维护；
b) 水、电、暖的正常供应保障；
c) 公共设施的维修与更新。
4.2 乙方有权对物业管理服务提出合理的意见与建议，甲方应及时处理。

五、双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权按合同条款收取租金及押金；
b) 甲方应确保租赁房屋的合法性及适用性，确保乙方在租赁期间正常居住；
c) 甲方有义务定期检查房屋及提供必要的维修；
d) 甲方不得随意变更租赁条款，需取得乙方的同意。
5.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期间使用房屋及其中的家具和设施；
b) 乙方应按时支付租金及其它相关费用；
c) 乙方应合理使用房屋及相关设施，未经甲方同意不可私自改动房屋结构或装饰；
d) 乙方有义务维护房屋及设备的完好。

六、合同的变更与解除
6.1 本合同一经双方签署后生效，任何一方不得随意变更、解除本合同。
6.2 如一方违约，另一方可以要求其承担违约责任，且有权要求解除合同。
6.3 任何一方因不可抗力因素无法履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、违约责任
7.1 甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延误一天，向乙方支付租金______元的违约金；
7.2 乙方未按合同约定支付租金的，自到期之日起，每延误一天，需按未支付租金的______%支付违约金；
7.3 若因一方违约导致合同终止，违约方应承担对方因此受到的实际损失。

八、争议解决
8.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1 本合同未尽事宜，依照相关法律法规和社会公德执行。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（签字页）
甲方（出租方）：______ 日期：______
乙方（承租方）：______ 日期：______