本《城市公寓租赁协议》由以下双方于2023年XX月XX日签订：

甲方（出租方）：_____________________________

地址：_______________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：_______________________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方为城市公寓的合法拥有者，并愿意将其出租给乙方，乙方亦愿意按照本协议的约定租赁该公寓，双方本着友好协商的原则达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：甲方同意将位于_____________________________的公寓出租给乙方。

2. 租赁物业类型：该公寓为____________（如：一室一厅、两室一厅等），面积约为_______平方米。

3. 家具配备：公寓内需配备的家具包含但不限于：

a. 沙发

b. 床及床垫

c. 餐桌及椅子

d. 电视

e. 冰箱

f. 洗衣机

g. 其他（如：微波炉、电视柜等）

二、租赁期限

1. 租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2. 合同期满后，如乙方希望继续租赁，应至少提前______个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方同意按月支付租金人民币____元（小写：¥______），租金包含物业管理费。

2. 支付方式：租金应于每月的____日前支付至甲方指定的银行账户。

3. 押金：乙方需在签订本协议时支付押金人民币____元（小写：¥______），押金将在租赁期满后且无违约行为的情况下退还给乙方。

四、物业管理服务

1. 物业管理范围：甲方提供的物业管理服务包括但不限于：

a. 公寓内的安全管理；

b. 公共区域的清洁与维护；

c. 设施的日常检修与维护；

d. 紧急情况的应对与处理。

2. 费用承担：物业管理服务费用已包含在租金内，甲方负责缴纳相关费用。

五、甲方的权利与义务

1. 权利：

a. 收取租金及其他费用；

b. 定期检查出租房屋的使用情况；

c. 要求乙方对物业进行适当使用和维护。

2. 义务：

a. 按时交付出租物业，保证物业的安全、整洁与适用性；

b. 提供约定的家具及物业管理服务；

c. 及时处理乙方报告的问题及故障。

六、乙方的权利与义务

1. 权利：

a. 按约定使用公寓及配备的家具；

b. 在租赁期间，享有公寓及小区的正常使用权；

c. 如遇房屋重大维修问题，乙方有权要求甲方进行维更换或修理。

2. 义务：

a. 及时支付租金及其他应支付的费用；

b. 爱护公寓内的家具及设施，遵守相关管理规则；

c. 不得擅自改变房屋结构及用途，不得转租或转借房屋。

七、违约责任

1. 若甲方未按约定提供公寓或家具，导致乙方无法正常使用，乙方可要求甲方返还租金或赔偿损失。

2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及罚金，逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，适当减免赔偿责任。

八、争议解决

1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法达成一致，则可诉诸于合同签订地的人民法院。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期内如有任何增补或修改，须以书面形式达成补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：___________________

日期：___________________

乙方（承租方）签字：___________________

日期：___________________