甲方（卖方）：_____________
身份证号/统一社会信用代码：_____________
住址：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_____________
住址：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市朝阳区新建住宅的买卖及附加服务事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合同目的
甲方同意将其合法拥有的北京市朝阳区新建住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条款和条件购买该房产。

第二条 房产基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区_______________。
2. 房产性质：_______________（如商品房、经济适用房等）。
3. 房屋建筑面积：_______________平方米。
4. 房屋权属证书号：_______________。

第三条 交易价格
1. 该房产总成交价格为人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________）。
2. 支付方式：乙方应在本合同签署后 ___ 日内支付定金，支付方式为_________。
3. 剩余款项应于甲方办理完相关手续后 ___ 日内支付，支付方式为_________。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保其对该房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或抵押。
2. 甲方应提供房产的相关文件，包括但不限于：权属证书、土地使用权证等。
3. 甲方应配合乙方办理房屋过户的相关手续，并在约定时间内向乙方交付该房产。
4. 甲方保证该房产未涉及环境污染、法律纠纷等影响房产价值的事项。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签署合同前对房产进行实地勘查，如对房产现状存在异议，乙方应在签署合同前提出。
2. 乙方应按时支付约定的交易款项，并在合同约定的时间内办理过户手续。
3. 乙方应负责自行办理居住登记及其他相关手续。
4. 乙方在收房后有义务对房产进行妥善保管，不得将继续转让或转租给他人。

第六条 附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供下列附加服务：
（1）协助办理相关贷款手续；
（2）提供室内装修建议与合作方资源。
2. 附加服务的费用为人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________），应由乙方承担。
3. 附加服务的具体内容及标准应由双方另行协商确定，并形成书面协议。

第七条 违约责任
1. 甲方未能按时交房或提供所需文件，乙方可要求甲方支付未交付款项总额 ___%的赔偿金。
2. 乙方未按合同约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，相当于购房款总额的 ___%。
3. 因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值贬损、交易费用等。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同的任何变更与补充，均需经双方书面确认。
3. 若收到任何法律文书或通知，合同的一方应及时告知另一方，遇有法律责任时，责任自负。

第九条 争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向朝阳区人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

第十条 其他条款
1. 本合同共 ___ 份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：____________________