合同编号：__________

签署日期：__________

甲方（出租方）：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业
甲方同意将位于__________的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包括以下设施：
1. 两间卧室；
2. 客厅；
3. 厨房；
4. 卫生间；
5. 储藏室；
6. 家具和家电（详见《附录A：家具和家电清单》）。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为______元（人民币），每月租金为______元（人民币），乙方应于每月的______日前将当月租金支付给甲方。
2. 租金支付方式：乙方应将租金汇款至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：________________
- 账户名：________________
- 账户号码：________________

四、保证金
1. 乙方须在签署本合同时向甲方支付保证金______元（人民币），作为履约保证。
2. 合同期满后，若乙方无拖欠租金及其他费用，且租赁物业完好无损，甲方须于合同期满后______日内全额退还保证金，若有损坏或物品遗失，甲方可从保证金中扣除相应金额。

五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方须按时将租赁物业交付乙方使用，并确保租赁物业在交付时符合安全、卫生标准；
(2) 甲方有权定期检查租赁物业，但应提前______天通知乙方，甲方不得干扰乙方的正常生活；
(3) 甲方负责租赁物业的结构性维修，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担；
(4) 甲方应根据法律法规规定，及时办理相关税费的缴纳。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业结构；
(2) 乙方应按期支付租金及其他相关费用，保证租赁物业的正常使用；
(3) 乙方应保持租赁物业的清洁与整齐，不得擅自转租或借用；
(4) 在出现物业设施或设备故障时，乙方应及时通知甲方进行维修。

六、服务协议
1. 甲方可为乙方提供以下额外服务（具体内容另行约定）：
(1) 定期清扫服务；
(2) 绿化养护；
(3) 维修服务；
(4) 管道清洁等。
2. 以上服务费用另行商议并明确支付方式。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付______元（人民币）的违约金。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权向乙方收取每日______元（人民币）作为违约金，且在支付逾期租金后，乙方仍需支付相应的违约金。
3. 任何一方如违反合同条款，导致另一方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、合同的变更和解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，若需变更或解除，须经双方协商一致并形成书面协议；
2. 因不可抗力的因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

九、合同生效条件
本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，合同有效期至______年______月______日。

十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：_______________________
乙方（签名）：_______________________

（日期：______年______月______日）