甲方（出租方）：___________

身份证号码/注册号：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码/注册号：___________

联系方式：___________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿公平、诚实信用的原则，达成如下租赁合同及附加服务条款：

一、租赁物业

1.租赁物业地址：___________
2.物业类型：高档公寓
3.面积：__________平方米
4.房间数量及配置：___________（包含卧室、卫生间、厨房等）

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.在租赁期满后，乙方有优先续租权，须至少在租期满前____天通知甲方。

三、租金

1.租金金额：每月租金为人民币___________元（¥__________）。
2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付给甲方指定账户，网络支付或现金均可。
3.保证金：乙方在签订合同时需支付保证金人民币___________元（¥__________），租赁期满后，如无欠费及损坏情况，该保证金全额退还乙方。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证租赁物业的合法性和适租状态，承担相关的法律责任。
2.甲方应及时对物业进行必要的维修和维护，确保乙方正常使用。
3.甲方不得无故进入租赁物业，除非出现紧急情况，需提前通知乙方。
4.在租赁期间，甲方有权定期检查物业的使用情况，合理时间内提前通知乙方。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付租金及其他相关费用，特别是电、水、气及物业管理费等。
2.乙方有权使用租赁物业的设施及设备，但不得擅自改变其结构、目的，或进行任何形式的改造。
3.乙方应妥善使用租赁物业，保持其良好的使用状态，因乙方的过失或故意损坏应负责赔偿。
4.乙方在使用期间，不得将物业转租或借给他人，须取得甲方的书面同意。
5.如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、附加服务条款

1.物业管理：甲方代为委托______物业管理公司进行物业管理，乙方需按物业管理公司的相关规定履责，交纳管理费用。
2.保洁服务：甲方提供每周一次的保洁服务，若乙方需增补服务，须另行协商费用。
3.维修服务：甲方承诺在接到乙方维修申请后____小时内响应，必要时____小时内派人处理紧急维修。
4.停车服务：甲方为乙方提供_________个车位（视物业情况而定），乙方需提前申请并支付相关停车费用。

七、违约责任

1.若甲方未按合同约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权收取每日0.5%未付款项的滞纳金，并在第__天后终止合同。
3.如乙方违反合同规定进行转租、改装等行为，甲方有权解除合同并收回物业，同时乙方需承担损害赔偿责任。
4.因不可抗力因素导致的任何一方违约，均不视为违约，受影响方需及时告知对方。

八、合同生效条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.所有的附件及补充协议均为本合同的一部分，具有同等法律效力。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：______年______月______日