甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系方式：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国家法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其所有的城市中心三居室房屋出售给乙方的事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方所出售房屋为位于[详细地址]的三居室房屋，建筑面积约为[建筑面积]平方米，房产证编号：[房产证编号]。
2. 房屋状况：该房屋为[描述房屋状况，包括装修情况、家具电器等]。
3. 房产性质：该房屋为[商品房/经济适用房等]，产权归甲方所有，权属清晰，无抵押、纠纷及其他权利负担。

第二条 交易金额和支付方式
1. 房屋总成交价格为人民币[总价]元（大写：[大写金额]元）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币[定金金额]元。定金在房屋总价中抵扣。
3. 剩余房款应于[具体日期]前支付完毕，支付方式为[银行转账/现金/支票等]。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应如实向乙方提供房屋基本情况及产权证明，保证房屋无任何产权争议及其他法律责任。
b. 甲方应负责协助乙方完成房屋买卖相关的所有手续，并在交易完成后及时将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。
c. 甲方应保证在过户前房屋内的任何设备及设施处于正常使用状态。
d. 若因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应按照合同约定及时支付房款。
b. 乙方享有在签署合同后对房屋进行合理检查的权利。
c. 乙方在付款后应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
d. 如因乙方原因导致房屋交易失败，甲方有权保留乙方已支付的定金作为违约金。

第四条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，在合同履行完毕后自动终止。

第五条 违约责任
1. 若一方违反本合同约定，违约方应向守约方支付合同总价10%的违约金。
2. 由于不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解决，不承担违约责任。
3. 若发生争议，双方应先行协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同所需的相关费用（如过户费、公证费等）由[约定由谁承担，例：由乙方承担]。

第七条 免责条款
1. 任何一方因自然灾害或其他不可抗力因素未能履行合同，均不承担相应责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
2. 各方均应采取合理措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。

双方签字：
甲方（卖方）：______________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）：______________ 日期：______年____月____日

签署地点：[具体地点]