城市中心三居室住宅买卖协议与相关条款

甲方（卖方）：_________________
身份证号：____________________
住址：__________________________

乙方（买方）：_________________
身份证号：____________________
住址：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于__________街道__________号的三居室住宅（以下简称“标的房产”）出售给乙方，标的房产的建筑面积为_____________平方米，房产证编号为____________。该房产所涉及的一切设施及附属权利，包括但不限于家具、家电、停车位等，均视为交易范围内的内容。

二、成交价格
1. 标的房产的成交价格为人民币____________________元（大写：_______________）。
2. 乙方应在本合同签署后____个工作日内支付定金人民币____________________元（大写：_______________）。
3. 剩余款项应在房产交接时一次性支付完毕。

三、付款方式
1. 乙方应将房款按以下方式支付：
（1）定金支付方式：__________;
（2）余款支付方式：__________ （如银行转账，现金等）。
2. 乙方在付款时应要求甲方提供相关收款凭证。

四、房产交接
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后____日内，协助乙方完成房产交接，并提供房产相关证件及手续。
2. 房产交接时，甲方应将房产内所有设施和物品一并交付给乙方，确保其正常使用。乙方有权对标的房产进行检查，发现问题应及时与甲方协商解决。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保其对标的房产享有完整的所有权，无任何抵押、租赁及其他法律纠纷。
2. 甲方应在本合同签署后及时配合乙方进行房产过户手续，并承担因过户产生的税费（如契税、增值税等）。
3. 甲方如因个人原因未能如期交房，需按购房款每日万分之____赔偿乙方。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照约定的价格和时间支付房款，如不按期支付，需按购房款每日万分之____向甲方支付违约金。
2. 乙方享有在合同生效后对标的房产的使用权，若需进行装修，应提前书面通知甲方并征得其同意。
3. 乙方在房产过户手续完成后，应全权负责标的房产的使用、维护和管理。

七、违约责任
1. 甲方如未按照约定交付房产，应赔偿乙方已支付的全部款项，并按照差价的____%支付违约金。
2. 乙方如未按照约定支付房款，需赔偿甲方因违约损失及相应的违约金，违约金按照购房款的____%计算。
3. 因不可抗力导致的违约，双方均免于承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施降低损失。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何变更、补充及解释须经双方书面确认。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。
2. 本合同的有效性和解释均应适用中华人民共和国法律。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并达成书面协议。
2. 合同条款中的任何一项如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）：__________ 乙方（买方）：__________
签名：________________ 签名：________________
日期：__________________ 日期：__________________