甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住所：_____________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住所：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售的位于城市中心的高档住宅进行交易，经充分协商，达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将其所有的位于城市中心的高档住宅（地址：_____________________)，房屋产权证号：_____________________，建筑面积：______平方米，挂牌售价：______万元人民币出售给乙方。

第二条 房屋交付
1. 甲方应在本协议签署后______日内，向乙方交付房屋，房屋交付时应确保房屋的完好及内外部设施正常使用。
2. 甲方应提供房屋的所有相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、房屋质量保证书等，确保交易的合法性。

第三条 交易价格及支付方式
1. 双方确认本次交易总金额为______万元人民币（大写：______元）。
2. 乙方应在本协议签署时支付定金______万元，余款______万元应于房屋交付时一次性支付。
3. 所有款项支付应通过银行转账方式进行，具体账户信息为：_____________________。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证其对出售房屋拥有合法的产权，房屋无抵押、无纠纷、无查封，且所有权清晰。
2. 甲方应协助乙方办理相关的产权转移手续，并提供必要的支持和材料。
3. 甲方有权按约定收取交易款项。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在交易完成后，按约定取得房屋的合法使用权和产权。
2. 乙方应在约定的时间内支付房款，并配合甲方进行相关手续的办理。
3. 乙方在拿到房屋后，负有合理使用及维护房屋的责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付定金的______倍作为违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，且乙方应承担违约造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供有效证明。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方须严格履行合同条款。
2. 除非一方存在违约行为，合同不得随意解除。合同解除后，双方应进行清算，并按照约定处理违约责任。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：_______年____月____日