本协议由下述双方于2023年XX月XX日签署。

甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_______________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方，乙方愿意租赁该公寓，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址为：______________________
1.2 该租赁物业的建筑面积为__________平方米，房屋类型为__________（如：一居室、两居室等），装修情况为____________。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止。
2.2 租赁期满前一个月，乙方需通知甲方是否续租，逾期未通知的，视为乙方不续租，甲方有权收回出租物业。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元（¥__________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的第____个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 作为合同签署时的保证金，乙方需支付_______元，甲方在租赁期满后，经乙方申请并扣除相关费用后应无息退还。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按时收取租金。
4.1.2 甲方有义务维护物业的基本设施与功能，确保其安全及适用性。
4.1.3 如需进行房屋的修缮和改造，甲方需提前通知乙方并取得同意。
4.1.4 甲方有权对乙方进行日常的房屋使用情况检查，但需提前24小时通知乙方。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方享有在租赁期间对出租物业的合法使用权。
4.2.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用。
4.2.3 乙方有义务维护租赁物业的良好状态，不得随意改动墙体、结构或进行损坏。
4.2.4 乙方不得将租赁物业转租或转借给他人，亦不得擅自更换房内设施。
4.2.5 乙方应妥善使用和保护房屋内的设备，如发现损坏，应及时通知甲方。

第五条 附加服务
5.1 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
5.1.1 日常物业管理服务，包括清洁、安保等。
5.1.2 每月提供一次空调及暖气等电器的维护服务。
5.2 上述附加服务的费用包含在租金内，双方可根据实际需要进行调整。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按合同约定履行义务视为违约，违约方应赔偿守约方因此受到的经济损失。
6.2 乙方逾期支付租金的，逾期每日按租金的千分之一支付滞纳金。
6.3 甲方未按约定提供租赁物业或产生相关责任的，应全额退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更或解除须经双方书面同意。
7.2 双方如发生纠纷，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

第九条 附加条款
9.1 任何未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，通过协商解决。
9.2 本合同的解释权归甲方和乙方共同所有，如有疑问，应及时协商解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：2023年XX月XX日