甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就北京市朝阳区二手房买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 该房屋位于北京市朝阳区，房屋座落：________________________。
1.2 房屋结构：____________________________。
1.3 房屋面积：___________________________平方米（建筑/实用平方）。
1.4 房屋性质：____________________________。
1.5 房屋权属证书编号：__________________。
1.6 房屋全年物业管理费：________________元。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 房屋总购买价格为人民币（大写）：_______________（小写：人民币_____________元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 首付款：乙方在本合同签署后_______日内支付给甲方__________元。
2.2.2 余款：乙方在过户手续完成后_______日内支付剩余款项________________元。
2.3 在支付首付款后，甲方应提供相应的收款凭证。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权根据市场情况确定房屋交易价格，并在协议签署后按照约定交付房屋。
3.2 甲方需积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所有必要的文件，包括但不限于房屋产权证、身份证明及其他相关证明文件。
3.3 甲方应确保所出售的房屋没有权利争议，保证房屋的权属真实、合法、有效。
3.4 甲方应在协议中约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋处于完好的状态，符合双方约定的交付标准。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式交付房屋，并在房屋交易中保持信息透明。
4.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，及时办理过户手续。
4.3 乙方在房屋交付前可进行必要的房屋检查，确认房屋状况后方可签字确认。
4.4 乙方应配合甲方进行房屋过户手续的办理，并承担因办理过户手续所需的相关费用。

第五条 房屋过户
5.1 房屋过户应在乙方支付完所有款项后进行，具体时间由双方另行约定。
5.2 甲方需在过户时提供所有相关文件，包括认可的房屋评估报告、未查封证明及其他必要的证明文件。
5.3 过户手续完成后，乙方应依约取得新的房屋产权证，双方应共同确认过户结果。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，并可解除合同。
6.2 如乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的百分之________，并可解除合同。
6.3 双方因违约导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的变更、解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。
7.3 本合同的任何补充协议，均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的部分。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

以上协议内容详尽，以确保双方的权益。