协议编号：_________

签约日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________________________

身份证号：_____________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号：_____________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于：

甲方为位于北京市朝阳区的三居室住宅（以下简称“标的房产”）的合法所有人，愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，并已对标的房产进行了充分了解与现场勘查，双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 标的房产

1.1 标的房产的具体信息如下：

位置：北京市朝阳区______________（具体地址）

建筑面积：_______平方米

产权证号：_______________________

1.2 甲方保证拥有该房产的合法所有权，且该房产无其他产权纠纷、抵押、租赁等限制。

第二条 买卖价格及付款条款

2.1 标的房产的总买卖价格为人民币（大写）：_____________元（小写：¥__________）。

2.2 乙方应在签订本合同之日起___日内支付定金人民币（大写）：____________元（小写：¥__________），定金将作为交易的一部分抵扣总价。

2.3 甲方在收到定金后，应为乙方提供房产转让相关所需的证件与手续。

2.4 其余款项应在___年__月__日之前，由乙方一次性支付到甲方指定账户。甲方提供的银行账户信息如下：

开户银行：__________________________

账户名称：__________________________

账户号码：__________________________

2.5 所有支付款项均需以银行转账形式进行，乙方需保留支付凭证。

第三条 权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：

3.1.1 甲方有权按照本协议约定的条款收取购房款项，并提供房产的相关手续及证明。

3.1.2 甲方应确保其具有售卖该房产的合法资格，并在合同履行过程中保证标的房产的使用不受非法侵害。

3.1.3 甲方应在乙方支付全部购房款项后，协助乙方办理房产过户手续，并保证及时交付房产和相关文件。

3.2 乙方的权利和义务：

3.2.1 乙方有权按照本协议约定的条款获得房产，及在合法权益范围内对此房产进行使用和处分。

3.2.2 乙方应按期支付购房款项，并及时向甲方索取相关资料，以便办理过户手续。

3.2.3 乙方应在签署本合同后三个工作日内完成对房产进行的检验与评估工作，如不满意应及时通知甲方。

第四条 房屋交付

4.1 甲方应在乙方支付全部购房款项后___日内，将标的房产交付给乙方，交付时应提供以下文件：

4.1.1 房产证原件及复印件；

4.1.2 户口本及身份证复印件；

4.1.3 相关房屋契约文件。

4.2 甲方应保证在交付前该房产内已无任何物品，且房屋设施完好，不存在影响使用安全的隐患。

第五条 违约责任

5.1 如果甲方未能按时交付房产或提供相关证明，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付乙方已付款项的___倍作为违约金。

5.2 如果乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付已付定金作为违约金。

5.3 双方因本协议产生争议，均应友好协商解决，若协商不成则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效及其他条款

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，经过双方共同协商可对合同条款进行修改。

6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

6.3 合同中如有未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4 本合同的附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、付款凭证等，所有附件均为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日