合同编号：[编号]

签订地点：[地点]

签订日期：[日期]

甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系电话：[卖方电话号码]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系电话：[买方电话号码]
地址：[买方地址]

鉴于甲方为位于[具体地址]的两居室公寓（以下简称“该房产”）的合法所有人，且甲方有意出售该房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 该房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，产权证号为[产权证号]。
1.2 该房产具备完善的物业管理及基础设施，周边交通便利、生活设施齐全。

第二条 卖方权利与义务
2.1 甲方保证其为该房产的合法所有者，且该房产不存在抵押、纠纷及其他影响转让的情况。
2.2 甲方应在合同签署后[具体时间]内，配合乙方的产权过户手续。
2.3 甲方应在成交价格支付后[具体时间]内，将该房产的钥匙及相关资料交付给乙方。
2.4 甲方有义务在交易完成后协助乙方进行入住手续的办理，包括但不限于物业管理的交接及水、电、煤气等费用的结算。

第三条 买方权利与义务
3.1 乙方有权在合同生效后，依据约定价格购买该房产，甲方不得无故拒绝。
3.2 乙方应按照合同约定支付各项款项，并及时提供所需的个人资料及文件，协助完成过户手续。
3.3 乙方在交易完成后有权利对该房产的使用、出租、买卖以及其他合法权益进行全权处置。
3.4 乙方有责任在购房前对该房产进行仔细考察，确认房产状态及潜在风险。

第四条 合同条款
4.1 总成交价格为[总价]元，乙方需在签署本合同后支付定金[定金金额]元。
4.2 乙方需在[支付期限]内将余款[余款金额]元支付至甲方指定账户。
4.3 所有费用及税费的承担由双方协商决定，原则上由乙方承担过户所需的各项费用。
4.4 乙方在支付全款后应在[具体日期]完成过户手续，并接收该房产的所有权。
4.5 在交易过程中，乙方有权委托专业机构进行房产评估和产权调查。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定时间交付房产或转让权利，乙方有权要求甲方支付定金的两倍作为赔偿，且保留追索其他损失的权利。
5.2 若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同并没收定金作为违约金。
5.3 双方如因不可抗力因素导致无法履行合同，均不承担违约责任，但应及时备案并协商解决方案。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效，且在乙方完成房产过户手续后自动生效。
6.2 合同的任何变更或补充应以书面形式确认，并由双方签字方可生效。
6.3 若本合同的任何条款被认为无效或不可执行，其他条款仍然有效。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地区的人民法院提起诉讼。
7.2 双方同意本合同的解释及争议的处理均适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
8.1 本合同共两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的任何未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，友好协商解决。
8.3 本合同的附件及补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：___________________
地点：___________________