甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于__________城市中心的两室一厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有人并愿意出售，乙方愿意购买该房产，现双方本着自愿、公平、公正的原则，就二手房买卖事宜达成以下协议：

第一条　房产信息
1. 房产地址：_______________
2. 房产性质：住宅
3. 房屋结构：两室一厅
4. 建筑面积：___________平方米
5. 使用性质：住宅

第二条　交易价格
1. 该房产的总交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
2. 双方同意该价格包含该房产的所有附属设施、家具及装修（具体清单附后）。

第三条　付款方式
1. 乙方应于本合同签署之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：___________元（小写）：___________元。
2. 剩余款项应于产权过户前___________日支付完毕。
3. 乙方支付款项时，应确保款项的来源合法，并向甲方提供相关证明文件。

第四条　甲方的权利与义务
1. 甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、纠纷或法律诉讼。
2. 甲方应确保该房产在交易时的使用功能正常，交房时所有设备、设施完好无损。
3. 甲方需按约定时间配合乙方完成房产交易所需的所有手续，包括但不限于合同签署、审核、变更登记等。

第五条　乙方的权利与义务
1. 乙方有权在支付相应款项后，依法获得该房产的所有权。
2. 乙方有责任对房产进行相关审查，包括对房产的权属、面积、附属设施情况的检查。
3. 乙方需按约定付款，并对房产的使用、管理及维护承担相应责任。

第六条　交房条款
1. 甲方应在乙方支付全部款项后___________日内，将该房产交给乙方使用。
2. 交房时，甲方应确保房屋及附属设施、设备完好，并向乙方交付相关使用说明书、物业管理手册等资料。

第七条　产权过户
1. 双方应于____________日内，办理产权过户手续，甲方应提供必要的材料与证明文件。
2. 产权变更登记费用由_________承担。

第八条　违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，需支付乙方违约金，违约金为总房款的_________%。
2. 若乙方未能按约定时间付款，需支付甲方违约金，违约金为已支付定金的_________%。
3. 如一方违约给对方造成损失，违约方应负责赔偿。

第九条　合同的变更和解除
1. 本合同的任何变更须经双方书面同意。
2. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变更等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且不承担违约责任。

第十条　合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式_______份，甲方、乙方各保留_______份，具有同等法律效力。

第十一条　争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如果协商不成，任何一方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十二条　其他约定
1. 本合同包含了双方所有的约定及条件，双方对条款理解无误，自愿接受。
2. 在法律允许的范围内，若本合同的某部分条款无效不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：______________________
日期：_______________________________

乙方（签字）：______________________
日期：_______________________________