甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住所：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住所：____________________

鉴于甲方为城市中心某两居室房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，并包含相应的装修及家具，双方本着自愿、公平、合法的原则，就房屋买卖及相关事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其所拥有的位于____________________的两居室房屋（以下简称“该房屋”），转让给乙方。
1.2 该房屋的建筑面积为______平方米，产权证号为_______________，房屋相应的土地使用权证号为_______________。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 双方确认该房屋的总买卖价格为人民币（大写）____________________元（小写：￥________）。
2.2 乙方应在本合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元（小写：￥________），该定金应在正式交易中抵扣总价。
2.3 余款应在____________________之前一次性支付给甲方，甲方在收到全款后应及时办理房屋过户手续。

第三条 房屋交付及权属转移

3.1 甲方应于乙方支付全款之日起______日内，将该房屋及相关产权证书交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理相关的房屋产权过户手续，包括但不限于提供有效的身份证明、房产证及必要的证明文件，确保乙方顺利取得房屋的所有权。

第四条 装修及家具的转让

4.1 甲方同意将该房屋内的装修及家具一并转让给乙方。具体包括但不限于：家具清单（如沙发、餐桌、椅子、床、衣柜等）及装修项目（如墙面、地面、厨房、卫浴等）。
4.2 装修及家具的转让价格为人民币（大写）____________________元（小写：￥________），此费用应在正式交易中合并入房屋总价。
4.3 乙方在签署合同前，有权对房屋及其内装修家具进行检查，确认状态，并以此为参考。

第五条 双方的权利和义务

5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应按照本合同约定按时交付房屋及相关文件。
5.1.2 甲方须确保所出售的房屋为合法建造、无抵押、无纠纷、产权清晰。
5.1.3 甲方在交易前不得随意更改房屋状态，如提供虚假资料，应承担相应的法律责任。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权对房屋及其装修家具进行真实检查，并在交接时对其状态提出意见和要求。
5.2.2 乙方应按合同约定的时间向甲方支付房款，并办理产权过户及登记手续。
5.2.3 乙方在入住后，应自主管理和维护房屋及设施，若出现问题应及时通知甲方。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为未交付房屋总价的______%。
6.2 如乙方未按约定时间支付余款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为未支付款项的______%。
6.3 因不可抗力因素导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并妥善处理。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同生效后，双方如需变更合同条款，须协商一致并形成书面文件。
7.2 在合同履行过程中，任何一方如发现对方存在重大违约情形，有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行中产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效

9.1 本合同自双方签字之日起生效，合同生效后，其内容对双方具有约束力。
9.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日