甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅（以下简称“该物业”）的合法所有者，并愿意将其出售给乙方，乙方亦愿意购买该物业。根据《民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就该物业的出售及交房服务达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：_______________，建筑面积：_______________平米，套内面积：_______________平米。
2. 物业类型：三居室住宅。
3. 物业证件：该物业已取得《房地产权证》，证号：_______________。

第二条 交易价格
1. 该物业的总成交价格为人民币（大写）：_______________（小写：_______________）。
2. 买方应于合同签署之日起三日内支付定金人民币（大写）：_______________（小写：_______________），定金在总成交价中抵扣。
3. 买方应于交房日之前，支付剩余房款人民币（大写）：_______________（小写：_______________）。

第三条 支付方式
1. 买方应通过银行转账、支票或现金方式支付定金及房款，支付银行账户如下：
账户名：_______________
开户行：_______________
银行账号：_______________
2. 所有款项的支付，需在双方约定的时间内完成，逾期付款需承担违约责任。

第四条 交房安排
1. 甲方承诺于合同签署之日起十日内，将产权过户相关所需文件准备齐全，配合乙方完成过户手续。
2. 交房日期为合同签署后__日内，甲方应将物业交予乙方并提供物业交接清单。
3. 交房时，甲方应交付物业钥匙及相关证件，包括但不限于房地产权证、物业管理手册等。

第五条 物业状态及责任
1. 甲方保证该物业在交付时无欠款、无纠纷、无未履行的合同责任，符合交房条件。
2. 买方在交房前有权对该物业进行视察，若甲方隐瞒物业缺陷，买方可解除合同并要求甲方赔偿损失。
3. 交房后，买方对该物业的管理及使用负有完全责任，甲方不再承担任何相关责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，需向买方支付未交房款的百分之五作为违约金。
2. 若买方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，并将已支付的定金作为违约金。
3. 任一方若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方互不追究违约责任，但应及时协商解决。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均应履行，不得擅自变更或解除。
2. 如需变更或解除合同，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 若因合同履行中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共计两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同中的条款如因法律法规的修改而需调整，双方应及时进行沟通并达成一致。

甲方（卖方）：_______________ 乙方（买方）：_______________
签字：_______________ 签字：_______________
日期：_______________ 日期：_______________