甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
住所地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
住所地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心高档公寓住宅的合法拥有者，乙方有意购买该物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，签订如下买卖合同以及附加条款协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业地址：______________________
1.2 房屋建筑面积：_____________平方米
1.3 房屋性质：__________________________________
1.4 产权证号：__________________________________

第二条 合同标的
2.1 甲方同意将上述物业出售给乙方，乙方同意购买该物业，合同需遵循相关法律法规。
2.2 物业附属设施及设备包括但不限于：____________________。

第三条 交易价格及付款方式
3.1 双方达成协议，物业交易总价为人民币（大写）________________________元。
3.2 付款方式：乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）________元，余款在_________________________前支付完毕。
3.3 在乙方支付完毕全部款项后，甲方应在____日内协助乙方办理产权转移手续。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应保证其对出售物业的合法拥有权，确保出售物业不存在任何抵押、查封或其他权利限制。
4.1.2 甲方应在合同约定的日期内完成产权变更手续，协助乙方办理所有必要的法律手续。
4.1.3 甲方应在交易前对物业进行必要的维护，确保物业在交付时符合国家及当地相关法律规定的安全标准。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方应按合同约定的时间和方式支付全部房款。
4.2.2 乙方有权在合同签署后尽快对物业进行检查，提出任何缺陷或异议。
4.2.3 乙方应在办理房产过户手续后妥善保管房产证及其他相关文件，确保不被遗失或损毁。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约
5.1.1 若甲方未能按本合同约定的时间、条件完成房产过户，乙方有权要求甲方支付交易总价的________%作为违约金。
5.1.2 若甲方提供的物业信息不实，致使乙方无法正常交接或使用，乙方有权索回已支付款项并要求甲方支付相应损失赔偿。

5.2 乙方违约
5.2.1 若乙方未能按合同约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付交易总价的________%作为违约金。
5.2.2 若乙方在房产过户前单方面撤回购房，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可要求乙方另行赔偿因违约所产生的损失。

第六条 合同的生效及解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若一方未能履行本合同中任一条款，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
6.3 如双方因不可抗力原因无法继续履行本合同，双方应及时协商解决，互不承担责任。

第七条 附加条款
7.1 本合同可根据双方的书面同意对条款进行修改或补充。
7.2 本合同涉及的所有通知及文件应采用书面形式，并以甲、乙双方约定的联系方式送达。
7.3 本合同未尽事宜，应依据相关法律法规及双方协商一致的原则处理。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2 若协商无法解决争议，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同经双方签字、盖章后生效，未尽事宜可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：________年____月____日