甲方（卖方）：__________________
身份证号码/企业信用代码：__________________
地址：__________________
电话：__________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码/企业信用代码：__________________
地址：__________________
电话：__________________

鉴于，甲方愿意出售位于深圳市中心的住宅房屋，并提供相关家具家电的迁移服务，乙方愿意购买该住宅房屋及家具家电，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 甲方出售的房屋位于深圳市______区______路______号，房屋建筑面积____平方米，房屋产权性质为______，房产证号为______。
1.2 房屋包括以下家具家电：___________________________________________（详细列举家具家电）。
1.3 甲方保证上述房屋及家具家电的所有权清晰无争议，且无任何抵押、查封或其他权利负担。

第二条 交易总金额及付款方式
2.1 甲方与乙方协商一致，确定本次房屋买卖交易总金额为人民币（大写）______元（小写：_______元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付房屋总金额的____%作为定金，金额为人民币（大写）______元（小写：_______元）。
2.3 剩余款项应于房屋交付之日前____日内支付，支付方式为______________________（银行转账/现金/支票等）。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 应按照合同约定，向乙方交付房屋及家具家电，并提供相关交接的文件。
3.1.2 责任在于确保房屋及家具家电的品质，保证其正常使用。
3.1.3 在验收通过后，及时办理产权过户手续。
3.1.4 若因甲方未履行义务导致乙方权益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 有权在交付前对房屋及家具家电进行验收，确保其符合约定条件。
3.2.2 按照合同约定，按时支付款项，未按时支付的责任自负。
3.2.3 在房屋交付后，承担房屋的使用和管理责任。
3.2.4 若因乙方未履行义务导致甲方权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条 交付与验收
4.1 甲方应在乙方支付全款后的____日内办理房屋及家具家电的交付。
4.2 交付时，甲方应提供产权过户所需的全部材料，协助乙方完成手续。
4.3 乙方应在交付后____日内进行验收，若发现问题，应立即向甲方反馈并协商处理。

第五条 违约责任
5.1 任一方未按照合同约定履行义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。
5.2 若甲方在规定期限内未能交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求甲方返还定金及赔偿损失。
5.3 若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金按未支付金额的____%计算。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，合同的履行、变更或解除须经双方协商一致并书面确认。
因不可抗力因素导致未能履行合同的，合同自动延迟履行，双方不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如果发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.2 任何一方不得擅自解除合同，解除合同应按照法律程序进行。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：____________________ 签字：____________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日