甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于甲方为[城市名称]中心三居室住宅的合法所有者，且乙方愿意购买该住宅，经友好协商，双方达成以下买卖合同，并同意遵守以下条款：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋位置：[具体地址]
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：[平方米]
4. 房龄：[年]
5. 房屋权属情况：甲方合法拥有该房屋的完整产权，房屋无产权纠纷，尚未抵押，未设立任何他项权利。

第二条 成交价格及支付方式
1. 房屋总成交价格为：[金额]（人民币）。
2. 乙方应在本合同签署之日起_[具体天数]_日内支付定金：[金额]（人民币）。
3. 余款应于楼盘交付时一次性支付，支付方式为银行转账或现金支付，并开具相应发票。
4. 甲方应在乙方支付全款后_[具体天数]_日内，协助办理房产过户手续，并交付房屋钥匙。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方义务：
1.1 甲方应如实向乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的现状、权属状况及对该房屋的负担情况。
1.2 甲方需在收取全款后，协助乙方完成房屋过户手续，并保证所提供材料的真实性。
1.3 甲方负责交付房屋时，保证房屋的完好及正常使用功能，包括基础设施的完好。

2. 乙方义务：
2.1 乙方应按时支付成交价格及相关费用。
2.2 乙方在合同签署后，应对该房屋进行全面的检查，确认房价及房屋状况是否符合约定。
2.3 乙方在交易过程中如对房屋状态有异议，应在确认房屋状况后的_[具体天数]_日内书面告知甲方。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付已支付金额的_[具体比例]%_作为违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付成交价款，乙方应向甲方支付已支付金额的_[具体比例]%_作为违约金。
3. 如因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应协商解决，互不追究违约责任。

第五条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的修改须经双方书面同意，并作为本合同的补充条款。

第六条 争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先协商解决; 如无法达成一致，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第七条 其他条款
1. 本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、身份及房屋信息确认书等。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：