甲方（出租方）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
地址：_____________

乙方（承租方）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
地址：_____________

鉴于甲方是位于_____________的城市中心一套两居室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就以下事项达成一致，签订本租赁合同。

第一条 租赁房屋概况
1. 房屋位置：位于_____________。
2. 房屋性质：两居室公寓，结构及面积：_____________平方米。
3. 家具及电器设备：公寓内现有家具包括：沙发、茶几、餐桌、椅子、床、衣柜等；电器设备包括：冰箱、洗衣机、空调等，具体以房屋现状为准。

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币_________元（大写：_____________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_____________
开户姓名：_____________
账号：_____________
3. 租金调整：租赁期满后，如续租，租金可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确认。

第四条 水电费用及其他费用
1. 水费：乙方按实际用水量支付水费，费用按市政水务公司收费标准结算。
2. 电费：乙方按实际用电量支付电费，费用按国家电网公司收费标准结算。
3. 物业管理费：乙方在租赁期间需按规定支付物业管理费，费用由甲方代收，具体金额依据物业管理公司的收费标准。
4. 其他费用：如因使用公寓所需而产生的网络费、燃气费等费用，均由乙方负责支付。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据合同条款收取租金和其他费用。
2. 甲方应在租赁期间内保持公寓的设施和家具处于良好状态，并及时维修出现的问题。
3. 甲方不得随意进入乙方居住的公寓，除非已提前通知且预先安排，或在紧急情况下。
4. 甲方应依法办理与公寓出租相关的营业执照、税务登记等手续，确保乙方的合法权益。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持公寓内家具及电器的良好使用状态。
2. 乙方不得擅自改变公寓的结构和装修，若需做任何改动，必须事先得到甲方的书面同意。
3. 乙方有权在租赁期间内使用公寓及其附属设施，享有平等的居住权。
4. 乙方应妥善使用公寓内的设施和家具，如因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按时交付公寓，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿款项为租金的______%。
2. 如乙方未按时支付租金，除应支付租金外，应承担每逾期一天支付租金的______%作为违约金。
3. 双方任何一方如违反合同条款，守约方有权要求违约方进行赔偿，赔偿金额由双方协商确定。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同变更：若出现不可抗力因素，双方可协商对合同进行变更，包括但不限于租赁期限、租金等。
3. 合同解除：如一方严重违反合同条款，守约方有权提前解除合同，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。

第九条 争议解决
本合同履行过程中若发生争议，双方应尽量通过友好协商解决；如协商不成，可依法向租赁房所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 在签署本合同前，乙方已充分了解公寓的现状及使用条件，确认满意并自愿租赁上述房屋。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行约定并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签订日期：____年__月__日