甲方（出租方）：_______________
乙方（承租方）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心三居室住宅的租赁及相关附加服务达成如下协议：

第一条 合同标的
甲方将其位于城市中心的三居室住宅（以下简称“租赁住宅”）租赁给乙方，具体地址为：_______________。租赁住宅总面积为：_____平方米，户型为三居室，配置齐全，包括但不限于：家具、家电等设施。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。合同到期后，若乙方继续需租赁，则应提前____个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及付款方式
1. 租金总额为人民币（大写）：______________，每月租金为人民币（大写）：______________。
2. 乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：______________
账户名称：______________
账户号码：______________
3. 租金支付方式为：银行转账，乙方应保留支付凭证并在支付后及时通知甲方。

第四条 押金
乙方需向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：______________。在合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的损失及费用后，七个工作日内将剩余押金退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 租赁期间，甲方应确保租赁住宅的合法性和可出租性，保证住宅设施的正常使用。
2. 甲方有权在租赁期内定期对住宅进行检查，须提前____日通知乙方。
3. 甲方需及时处理乙方在住房使用中提出的维修请求，必要时可委托专业人员进行维修。
4. 甲方不得随意进入租赁住宅，除非有合理理由（如紧急维修等）。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权享受租赁住宅的正常使用权，及附加服务的权利。
2. 乙方应按时支付租金及水、电、煤、网络等相关费用，逾期支付将产生滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。
3. 乙方有义务妥善使用租赁住宅及其设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁住宅的结构和用途，亦不得转租或借用给他人。

第七条 附加服务
如乙方需要甲方提供附加服务（如保洁、物业管理等），应与甲方另行签订附加服务协议，明确服务内容及费用。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能如约提供租赁住宅，乙方有权要求甲方返还已支付租金及押金，并可要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，要求乙方搬离租赁住宅，乙方应承担搬迁费用及违约金。
3. 任一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿损失，具体损失金额应通过合法途径确定。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期内，双方应遵守法律法规及本合同约定，任何一方不得随意解除合同。

第十条 争议解决
如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并通过书面形式进行补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签名）：______________
日期：____年__月__日