本协议由以下双方于2023年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
联系地址：_________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
联系地址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》和相关法律法规，结合双方协商一致，达成如下租赁合同条款：

第一条 租赁房屋情况
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区__________的一套三居室住宅（房屋座落：_________________，建筑面积：________平方米，产权证号：_________________，以下称“租赁房屋”）租赁给乙方。
1.2 租赁房屋的设施包括但不限于：家具、电器、厨房设施等。详见附录《房屋设施清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限为________年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
2.2 租赁期满后，双方可协商续租，并在协商后签署补充协议。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为人民币________元（大写：________________元整）每月。
3.2 乙方应于每个月的前五个工作日内将租金通过银行转账支付给甲方指定账户：
开户行：_________________
户名：_________________
账号：_________________

第四条 保障金
4.1 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付相当于一个月租金的保障金，金额为人民币________元（大写：________________元整），作为租赁期间的保证。
4.2 租赁期满后，若乙方无违约情形，甲方应在租赁期结束后______个工作日内将保障金全额退还乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁房屋合法、有效地出租，确保乙方使用租赁房屋的权利。
5.1.2 甲方应负责租赁房屋的基本设施的完好和维修，提供必要的配件及设备。
5.1.3 甲方有权在乙方未履行支付义务的情况下，暂停乙方的使用权。
5.1.4 甲方应在租赁期间，提供相关法律、政策受到的支持。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在遵守本合同的前提下，合法使用租赁房屋及其附随设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金和其他费用，不得拖欠。
5.2.3 乙方有责任保持租赁房屋的清洁、整齐，不得随意改变房屋结构和设施。
5.2.4 乙方在租赁期间需要进行一定的装修，需事先得到甲方书面同意。

第六条 费用承担
6.1 租赁期间，水、电、气等日常生活费用由乙方自行承担。
6.2 物业管理费由________（甲方/乙方）承担。
6.3 乙方在居住期间如需修缮房屋内的设施，由乙方自行承担相关费用，甲方义务范围内的维修由甲方承担。

第七条 违约责任
7.1 任一方违反本合同约定，均应向守约方承担违约责任，赔偿守约方因此受到的损失。
7.2 乙方如未按期支付租金，需赔偿甲方因延迟支付造成的损失，同时，甲方有权解除合同，收回房屋。
7.3 甲方如未按照合同约定提供房屋，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 如双方在合同履行中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同未经双方书面同意不得进行修订或修改。
10.2 本合同的附件与正文具有同等法律效力。
10.3 如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日