甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为位于城市中心的三室一厅公寓的合法所有人，乙方有意租赁该公寓，双方就以上事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为[具体公寓地址]，面积约[面积]平方米，室内配备家具和家电（详见附录）。
1.2 租期期限为[租期年限]年，自[开始租赁日期]起至[结束租赁日期]止。

第二条 租金和支付方式
2.1 租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]元整），租金在每月的[支付日]日支付。
2.2 乙方应通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户姓名：[账户姓名]
账户号码：[账户号码]
2.3 首月租金及押金（人民币[押金金额]元，大写：[押金大写]元整）需在签署合同之日支付。押金于租赁期满后，若无任何损坏和拖欠租金，甲方应在退房后[退还期限]日内退还给乙方。

第三条 房屋使用
3.1 乙方仅可将公寓用于居住，不得擅自改变房屋结构及用途。
3.2 乙方有权在租赁期内合理使用公共设施，并应遵守小区的管理条例。
3.3 乙方不得以任何方式转租或转借公寓给第三方，若需转租，需提前征得甲方书面同意。

第四条 房屋维护与修缮
4.1 租赁期间，甲方应负责公寓的重大修缮，保持房屋的结构安全及设施正常运作。
4.2 乙方应负责公寓内的日常维护和保养，保持房屋的整洁及设施的良好状态。
4.3 如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 违约责任
5.1 甲方未按照合同约定提供房屋，需向乙方赔偿相当于一个月租金的违约金。
5.2 乙方未按时支付租金，甲方有权收取欠租的每日万分之一的违约金。
5.3 任何一方若决定提前解除合同时，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并承担由此产生的合理损失。

第六条 合同的生效与终止
6.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满，本合同自动终止。
6.2 租赁期限内，如因不可抗力或法律规定导致租赁不再可能，合同即行终止，双方互不追究违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同项下如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同经双方签字后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件包括房屋状况清单和家具家电清单等，作为合同的组成部分。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：________________
签署地点：________________