本合同由以下双方于____年____月____日订立：

甲方（卖方）：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________

乙方（买方）：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________

鉴于甲方为位于__________市__________区__________街__________号的二手房的合法所有者，乙方希望购买该房产，经过双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产坐落地点：__________市__________区__________街__________号。
2. 房产建筑面积：__________平方米。
3. 房产类型：__________（住宅、商铺、写字楼等）。
4. 房屋产权性质：__________（个人、公司等）。
5. 房屋现状：_______（新房、二手房、空置租赁等）。

第二条 买卖价格与付款方式
1. 本合同所述房产成交价格为人民币（大写）：______________元（小写：¥__________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：______________元（小写：¥__________），作为买房诚意金。
（2）定金支付后，剩余房款人民币（大写）：______________元（小写：¥__________），应于房屋交接前____个工作日内付清。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证所出售的房产为其合法所有，并承担房产的所有权及相关费用的责任。
（2）甲方应提供有效房产证及其他相关文件，协助乙方办理过户手续。
（3）甲方应在约定的时间内将房产交付给乙方，确保房产的良好状态。
（4）如甲方未能按约定时间交房，需向乙方支付违约金，违约金为房产交易额的____%。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按合同约定支付房款，并如实提供身份信息。
（2）乙方有权在合同签署后进行房产实地考察，确保房屋状况符合其预期。
（3）乙方应在甲方交房时签署相关文件，并同意办理过户手续。
（4）如乙方未按合同约定完成付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的____倍。

第四条 过户手续
1. 甲乙双方应共同配合，按法律法规规定的事项办理房产过户手续。
2. 过户所需的费用（包括但不限于契税、印花税等）由__________方承担。
3. 甲乙双方应在____个工作日内完成过户手续。
4. 过户后，甲方应向乙方提供新的房产证复印件以及其他证件。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按照规定提供合法房产证及相关材料，导致乙方无法完成购房，甲方需退还乙方已付款项并支付违约金。
2. 乙方如未能按期支付房款，甲方有权解除合同并扣除乙方支付的定金作为违约金。
3. 若因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决事宜，无需承担违约责任。

第六条 合同的生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同的修订或补充，需双方书面同意方可生效。

第七条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：_______________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：____年____月____日