合同编号：〔2023〕购房字第001号

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方出售位于__________________________的城市中心两室一厅公寓（以下简称“该公寓”）达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该公寓位于___________________________，建筑面积为_________平方米，房屋权属证书号为__________________。
1.2 房屋使用性质为住宅，原房主为甲方。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方确认该公寓的交易总价为人民币___________元（大写：_____________________________）。
2.2 乙方应在签署本协议时向甲方预付定金人民币___________元（大写：_____________________________），该定金在最终交易中抵扣房款。
2.3 乙方需在本协议签署之日起__________个工作日内，支付首付款人民币___________元（大写：_____________________________），其余款项于_________________前一次性支付。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应按本协议约定，向乙方转让该公寓的所有权。
3.2 甲方应确保其对该公寓拥有合法、有效的产权，并且该公寓应未设有抵押或其他权利负担。
3.3 甲方应于乙方支付全部房款后________个工作日内协助乙方完成权属转移登记手续，并提供相关必要的证明文件。
3.4 甲方应保证该公寓在交易前未发生交易或产权纠纷，如出现纠纷，由甲方承担责任。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式进行房屋产权的转移。
4.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，迟延付款的，应按未付款项的________%支付违约金。
4.3 乙方需在交易完成后________个工作日内将房屋验收及房产证核对完成，并向甲方提出书面意见。
4.4 乙方在取得房屋所有权后，应按法律法规及相关规定合理使用该公寓，确保不因其使用行为影响他人。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间和条件履行交房义务，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为未支付房款的________%。
5.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付房款________%的违约金。
5.3 违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第六条 合同生效和变更
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的任何修改或补充均应采取书面形式，由双方签字后方可生效。
6.3 如遇不可抗力事件，双方应协商解决。不可抗力事件影响合同履行期间，受影响方应及时通知对方，双方应根据实际情况合理调整合同履行期限。

第七条 争议解决
7.1 若双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

第八条 其他事项
8.1 本合同的附件及补充协议构成本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：____________________

乙方（签字）：_____________
日期：____________________

见证单位（如需要）
单位名称：_______________
法律代表（签字）：________
日期：____________________