甲方（出租方）：____________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心高档公寓的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_____________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物业的具体情况为：面积________平方米，房间数量______，配置家具及电器清单详见附件。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 在租赁期满前________天，乙方需向甲方提出续租申请，甲方有权依据市场情况决定是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意以每月_______元的价格租赁租赁物业，租金包含_____(如水电费、物业费等，需注明)。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息见附件。
3. 租金应采取人民币支付，且不接受现金支付。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时，须向甲方支付押金_______元，作为履行本合同的担保。
2. 乙方在租赁期满后，若未对租赁物业造成损坏，甲方应在______日内全额退还押金；如有损坏，甲方有权在扣除相应修复费用后返还其余押金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租物业的合法性与权属，不得擅自变更或解除合同。
2. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用，如乙方逾期支付，甲方有权向乙方收取滞纳金。
3. 甲方需定期对租赁物业进行检查和维护，确保其正常使用。
4. 甲方不得干扰乙方正常的租住权益，除非出现紧急情况。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定使用租赁物业，享受物业内的公共设施。
2. 乙方需按时支付租金及其他约定费用，若逾期支付，须支付相应的滞纳金。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需装修、变更，需事先获得甲方书面同意。
4. 乙方在租赁期间应维护租赁物业的清洁和安全，不得擅自转租或借用他人。
5. 若发生公安、消防等突发事件，乙方应及时通知甲方处理，并可采取必要措施维护自身及他人安全。

七、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定提供符合要求的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金及押金。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期金额的______%收取违约金，并有权解除合同。
3. 若任何一方因主观原因提前解除合同，需提前______天通知对方，违约方需补偿对方相应的损失，损失金额不限于租金损失、搬迁费用等。
4. 在发生违约的情况下，违约方应承担因此产生的所有诉讼费用及律师费用。

八、合同变更与解除
1. 任何一方需变更合同条款，须通知对方并以书面形式达成一致。
2. 经双方协商同意，任何一方可解除本合同，但须提前______天通知对方。

九、生效条件
1. 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，至租赁期满或经双方书面确认解除之日终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如产生争议，双方应协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则
1. 本合同所涉及的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日