本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

鉴于甲方为合法拥有位于_________________________（以下称为“该房产”）的业主，乙方自愿购买该房产，双方达成如下协议：

一、 房产基本信息
1. 房产地址：_______________________
2. 房产性质：二手住宅
3. 房产建筑面积：__________平方米
4. 房产产权证编号：________________

二、 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在本合同约定的条件下将该房产出售给乙方。
1.2 甲方应在约定的时间内提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、规划许可证、土地使用证等。
1.3 在乙方支付全部购房款之前，甲方不得私自处置该房产或变更其产权。
1.4 甲方应保障该房产无任何抵押、查封、限制交易等法律瑕疵，确保乙方在成交后能顺利取得房产。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买该房产。
2.2 乙方应在约定的时间内支付购房款，并承担相应的交易费用，如契税、公证费等。
2.3 乙方在购房前有权对该房产进行全面查看与咨询，包括但不限于物业状况、产权状况、周边环境等。
2.4 乙方同意在甲方完成房产交割后，按合同约定接收该房产，并承担日后的物业管理费用和相关责任。

三、 合同条款
1. 购房价格及支付方式
3.1 双方同意该房产的成交价格为人民币__________元（大写：_____________）。
3.2 乙方应在本合同签署之日支付定金人民币__________元（大写：_____________），剩余款项在____年__月__日前一次性支付完成。
3.3 付款方式为：银行转账、支付宝或其他双方认可的支付方式。

2. 交房时间及交房条件
4.1 甲方应在乙方支付完成全部购房款后____日内，将房产交给乙方。
4.2 交房时，甲方应将房产的所有权证书、门钥匙、相关文件及证明材料一并交付乙方。
4.3 房产交付时，甲方应确保该房产的完好状态，如有任何损坏或污染，甲方需在交房前进行整改。

3. 违约责任
5.1 如甲方未按照约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的所有损失，包括但不限于已支付的款项和交易费用。
5.2 如乙方未能如约支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付购房款的____%作为违约金，并可选择解除合同或保留合同继续履行权利。
5.3 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争、重大法律政策变化等）导致无法履行合同的，不承担违约责任，但应尽快通知对方，并提供相关证明。

4. 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、补充均需以书面形式，经双方确认并签字后方可生效。
6.3 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，自合同生效之日起，双方应共同遵守。

四、 争议解决
7.1 本合同如有争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
7.2 本合同的解释及适用法律应依据中华人民共和国法律。

五、 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2 本合同的附件（如有）与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同自双方签字之日起生效，并保留各自的合法权利。

甲方（卖方）：____________________ 日期：______年__月__日
乙方（买方）：____________________ 日期：______年__月__日

见证人（如适用）：________________ 日期：______年__月__日