本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心某房产的所有者，愿意将该房产整租给乙方用于商业办公及长租居住，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋结构：______________________
3. 建筑面积：______________________
4. 房屋用途：商业办公及长租居住

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，甲方应在合理范围内优先考虑续租要求。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：______）。
2. 租金支付方式为：乙方在每个月的____日之前，将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方银行信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账户号码：______________________

四、押金
1. 乙方在签订本合同时，应支付押金人民币______元（大写：______），甲方在收到押金后应出具收据。
2. 租赁期满后，若乙方没有违约及房屋没有损坏，甲方应在______日内无息退还押金。

五、甲方权利和义务
1. 甲方有权在事项重要时做必要的检查，甲方应提前______日通知乙方。
2. 甲方应确保房屋处于良好可用状态，并对房屋内的基本设施进行维修。
3. 甲方应及时通知乙方关于物业管理的重要事项和变更情况。

六、乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，并享有租赁期内全部房屋设施的使用权。
2. 乙方有义务按时支付租金，维护房屋及其设施的完好，减少租赁房屋的损耗。
3. 乙方不得擅自转租或者分租房屋，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途或结构。

七、违约责任
1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，应赔偿对方因此遭受的经济损失。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应按租金的____%支付违约金给甲方。
3. 若甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，《城市中心整租房屋租赁合同——适用于商业办公及长租居住》一式两份，甲、乙双方法律代表签字并盖章后，各持一份，具有同等法律效力。

九、争议的处理
1. 双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同履行过程中与本合同有关的所有通知、声明及其他文件应以书面形式发送，邮件发送视为送达。

十、附件
本合同附件包括但不限于房屋状况说明、物业管理收费标准、房屋设施清单等。附件内容应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、其他事项
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议应作为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同的内容应受到国家法律法规的保护，如有不符之处，以国家法律法规为准。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

签署日期：______年______月______日