本合同由以下双方于____年__月__日签订，地点为____________。

买方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：________________
身份证/营业执照号：________________
地址：________________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名：________________
身份证/营业执照号：________________
地址：________________________

鉴于甲方希望购买乙方拥有的中心城区新建住宅（以下简称“标的房屋”），双方基于平等、自愿、公平与诚实信用原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 标的房屋地址：_____________________________________
1.2 房屋类型：________________________________________
1.3 房屋面积：__________平方米
1.4 房屋结构：________________________________________
1.5 房屋产权证编号：__________________________________

第二条 房屋买卖价款
2.1 标的房屋的总价款为人民币（大写）_______________元（小写：_________元）。
2.2 甲方应于本合同签订之日支付定金____________元，作为本合同履行的保证。
2.3 余款____________元应于____年__月__日前支付，支付方式：
a. 银行转账；
b. 现金支付；
c. 其他方式：_____________________。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方的权利：
a. 在支付全部房款后，依法获得标的房屋的所有权；
b. 按照法律规定及合同约定，要求乙方按照约定的时间、方式交付房屋；
c. 在房屋买卖过程中，获得乙方提供的真实、有效的信息。

3.2 甲方的义务：
a. 按合同约定时间支付购房款项；
b. 按约定时间对房屋进行验收；
c. 不得擅自转让、抵押标的房屋，需征得乙方书面同意。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方的权利：
a. 按照合同约定收取购房款项；
b. 对甲方未履行合同义务进行催告并要求赔偿；
c. 依法处理与房屋相关的事项，包括但不限于房屋的交付、过户等。

4.2 乙方的义务：
a. 按约定时间将标的房屋交付给甲方；
b. 负责办理房屋产权过户手续，并协助甲方完成相关登记；
c. 提供真实的房产信息及其他相关资料。

第五条 合同条款
5.1 标的房屋交付：
a. 乙方应于______年___月__日前将房屋交付给甲方，交付时须确保房屋符合国家及地方相关建筑标准，并具备交付使用的条件；
b. 甲方在接收房屋时，有权对房屋进行全面的验收。

5.2 产权过户：
a. 甲方应在支付完毕合同约定的款项后，与乙方共同办理房屋产权过户手续；
b. 乙方应提供必要的文件材料，并协助甲方完成相关登记手续；

5.3 装修责任：
a. 标的房屋的装修责任由甲方承担，乙方不对房屋的任何后续装修、改建负责；
b. 甲方进行装修时，应遵循法律法规及小区管理规定，不得影响他人权益。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
6.2 若甲方逾期支付购房款项，每逾期一天，需按购房款的____%支付违约金；
6.3 若乙方逾期交付房屋，需按每日交付房价的____%支付违约金；
6.4 违约方还应承担因违约给守约方造成的其他直接损失。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 在下列情况下，任一方有权解除本合同：
a. 另一方违反合同条款，造成严重后果；
b. 因不可抗力因素导致合同无法履行；
7.3 合同解除后，双方应互相返还已支付的款项及相关费用。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商无法解决时，可向乙方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________
乙方（签章）：________________
日期：______年___月___日