甲方（卖方）：____________________ 身份证号码：__________________

乙方（买方）：____________________ 身份证号码：__________________

鉴于甲方为北京市海淀区__________________________（地址）所述房产的合法所有人，现同意将该房产出售给乙方，乙方亦同意购买该房产，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖及相关权属转移达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市海淀区___________________________________。
2. 房产类型：____________________（住宅/商业/其他）。
3. 房产面积：______________平方米。
4. 房产权证编号：__________________________。
5. 房产目前状态：______________________________。

二、买卖价格
1. 房产总售价为人民币（大写）______________元（小写：________元）。
2. 乙方应于签署本合同之日起____日内向甲方支付购房款的_____%，即人民币（大写）______________元（小写：________元），作为定金。
3. 余款人民币（大写）______________元（小写：________元）应于房产权属转移手续办理完成后____日内支付。

三、付款方式
1. 乙方可通过银行转账或现金方式支付上述款项，转账时须附言注明房产地址及交易性质。
2. 甲方应在收到款项后____日内向乙方提供收款凭证。

四、权属转移
1. 甲方应于收到购房款后，与乙方共同前往房产管理部门办理房屋权属转移手续，乙方应积极配合。
2. 甲方承诺其所出售的房产不存在抵押、查封、纠纷等法律问题，并具备合法出售的权利。
3. 权属转移手续完成后的____日内，甲方应将房产的权属证明移交给乙方。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1）保证房产的合法性及权属的清晰，确保在合同履行期间房产不受任何法律纠纷影响。
2）在约定时间内完成房产交接及权属转移手续。
3）如不能按时交付房产，应赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方的权利与义务：
1）按时支付购房款，确保按时完成交易。
2）在交易过程中发现房产问题有权向甲方提出异议，并要求解决。
3）配合甲方办理权属转移手续，确保交易顺利完成。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，需向乙方支付购房款___%作为违约金，且乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，则需向甲方支付购房款___%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 双方均有权因对方严重违反合同条款而解除合同，解除合同需以书面形式通知对方。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，不影响本合同其他条款的履行。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具同等法律效力。

九、其他约定
1. 如有未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改须以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方签字：____________________ 日期：____年____月____日

乙方签字：____________________ 日期：____年____月____日

见证人（如有）：____________________ 日期：____年____月____日