合同编号：______________

签订日期：______________

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心一处三居室住宅的租赁事宜达成如下协议，供双方遵守：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：_______________________
1.2 房屋面积：______________平方米
1.3 房屋性质：住宅
1.4 室内设施：包括但不限于家具、家电、生活用品等，具体见附件清单。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期限为______年，乙方如需续租，应于租赁期满前______天书面通知甲方。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月人民币________元整（￥________）。
3.2 租金自本合同生效之日起每月____日支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付方式为______（现金/银行转账/支付宝/微信等）。
3.4 乙方在签订本合同之时，需支付押金人民币________元整（￥________），租赁期满且房屋符合交还条件后，押金将全额退还给乙方。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证所出租的房屋产权清晰，无任何产权争议或法律纠纷。
4.2 甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋的设施及其附属设备完好。
4.3 甲方应提供及时的物业管理服务，保持公共区域及设施的正常运转。
4.4 甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，除非征得乙方同意或紧急情况发生。
4.5 甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前______小时通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内享有房屋的使用权，按照约定条件居住及使用房屋。
5.2 乙方应按时支付租金及其它费用，并保持房屋设施的完好，非正常损坏的部分需负责修复。
5.3 乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内进行违法活动。
5.4 乙方需维护良好的邻里关系，遵守小区的管理规章。
5.5 乙方如需提前解约，应至少提前______天通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第六条 物业管理服务
6.1 甲方应为乙方提供基本的物业管理服务，包括保安、保洁、维修等。
6.2 乙方应配合物业管理人员的工作，确保物业管理服务的顺利进行。
6.3 物业管理费用包含在租金内，甲方不得另行向乙方收取物业管理费用。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定的条款，导致对方损失的，需承担相应的违约责任，赔偿对方因此受到的所有损失。
7.2 若甲方未能按约提供符合条件的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项及相应的经济赔偿。
7.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付自逾期之日起________%的逾期违约金。

第八条 合同的生效与终止
8.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
8.2 合同期满，双方应按照约定的方式对房屋进行交接。
8.3 合同因法律规定的情形或者因双方协商一致而终止。

第九条 其它条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.3 因本合同产生的争议，双方应优先友好协商；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________
日期：________________________