合同编号：____________
签署日期：____________
签署地点：____________

甲方（卖方）：______________________
身份证号：__________________________
住址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：__________________________
住址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为拟出售位于________________ (具体地址)的房产，双方经过友好协商，达成如下协议，愿意遵守：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方详细说明其出售的房产，包括房屋座落的详细地址、建筑面积、房屋性质、房屋结构及其他相关信息（如装修情况等）。
1.2 该房产的产权证号为：______________________。
1.3 甲方应向乙方提供有效的房产证及相关证明文件，以证实其对该房产的合法拥有权。

第二条 买卖价格与支付方式
2.1 双方商定该房产的买卖总价为人民币（大写）______________________元（小写）￥_______________。
2.2 乙方应于合同签署之日向甲方支付定金，金额为人民币（大写）______________________元（小写）￥_______________。
2.3 剩余款项应于房产过户手续完成前____日内支付，支付方式为：______________________。
2.4 甲方在收到全额房款后，负责向乙方提供相关产权证书及其他必要的过户材料。

第三条 产权过户
3.1 双方应在______年____月____日共同到房产管理部门办理产权过户手续。
3.2 甲方应负责提供所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证复印件、合同等，确保过户手续的顺利完成。
3.3 产权过户后，乙方将成为该房产的合法所有人，甲方应当及时协助办理相关物业变更及手续。

第四条 装修责任
4.1 本合同签署后，乙方有权对房产进行装修，甲方应当在合理时间内，向乙方提供相关的房产信息及可能存在的维修问题。
4.2 乙方装修过程中，应当遵守当地法律法规及相关规定，确保施工安全及周围居民的生活不受干扰。
4.3 装修后，乙方应在____月内通知甲方进行竣工验收，甲方应于接到通知后____日内进行验收。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权要求乙方按照合同约定支付房款；
5.1.2 有责任提供房屋真实的产权信息及相关证明材料；
5.1.3 负责协助办理房产过户手续；
5.1.4 在过户后，解除对该房产的所有权利和责任。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权按约定价格购买该房产；
5.2.2 有责任按时支付合同约定的房款；
5.2.3 在房产过户后，依法律规定享有该房产的所有权利；
5.2.4 对房产的装修、管理和维护负有责任。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 甲方未按约定时间办理产权过户的，应每日向乙方支付违约金人民币（大写）______________________元（小写）￥_______________，直至履行完毕。
6.3 乙方未按约定支付房款的，应每日向甲方支付违约金人民币（大写）______________________元（小写）￥_______________，直至支付完毕。
6.4 任何一方因不可抗力因素不能履行合同的，及时通知对方，并在____日内提供相关证明文件，双方应协商解决。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的变更、解除或终止，应当经过双方书面同意。
7.3 如因履行本合同产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院起诉。

第八条 其他事项
8.1 本合同如需修改或补充，须经双方协商一致，并形成书面文件。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 除非法律另有规定，合同履行过程中产生的所有费用由双方依约承担，具体费用包括但不限于过户费、税费等。

甲方（签字）： _________________________
乙方（签字）： _________________________

签署日期：________________________ 签署地点：________________________