买卖双方：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于城市中心的二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：__________________________________________
1.2 房屋产权登记号：_______________________________
1.3 房屋建筑面积：____________平方米
1.4 房屋使用性质：_____________________________________
1.5 房屋座落情况及周边配套设施：_______________________________________________________

第二条 买卖价格
2.1 双方协商一致，确定本合同项下房屋的总售价为人民币（大写）：_____________________元整（小写：___________________元）。
2.2 付款方式：乙方应于签署本合同当日支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写：___________________元）。

第三条 权利和义务
3.1 甲方权利和义务
3.1.1 甲方应保证其对房屋拥有完整的产权，并能依法将房屋出售给乙方。
3.1.2 甲方应按约定日期向乙方交付房屋，并协助办理产权过户手续。
3.1.3 甲方应负责提供与房屋相关的所有法律文件，包括但不限于房屋产权证书、购房发票及房屋使用说明书等。
3.1.4 甲方不得擅自变更、出租、抵押、转让本合同项下的房屋。

3.2 乙方权利和义务
3.2.1 乙方应按时支付购房款项以及相关费用，包括但不限于契税、印花税及其他相关税费。
3.2.2 乙方应自行承担房屋交接后产生的水电费、物业费及其他相关费用。
3.2.3 乙方在交易中有权要求甲方提供真实、有效的房屋买卖相关文件，并对房屋进行合理的检查。
3.2.4 乙方不得借款购买本合同项下房屋，并保证具备完全的民事行为能力。

第四条 付款及交房
4.1 乙方应按以下时间节点支付购房款项：
4.1.1 定金：在签署本合同当日支付。
4.1.2 首付款：在办理房屋过户手续前支付总价款的百分之____。
4.1.3 尾款：在产权过户手续完成后支付余款。
4.2 房屋交接时间为：_______________________________________________________。
4.3 房屋交接地点为：_______________________________________________________。
4.4 双方应在交接时共同核对房屋实际状态，确保房屋符合本合同约定的条件。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款总额的百分之____作为违约金。
5.1.2 若甲方隐瞒房屋产权问题或违反保证，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。
5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权没收乙方支付的定金，作为违约金。
5.2.2 如果乙方无故解除合同，甲方有权要求乙方支付购房款总额的百分之____作为违约金。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 合同在产权过户手续完成及相关款项支付完毕后，正式生效并产生法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释和履行应依照中华人民共和国相关法律法规进行。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议具有与本合同同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日