甲方（卖方）：______________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于______________的二手房的合法所有者，现甲方与乙方经友好协商，就该房产的买卖及产权转移事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地点：_______________________
2. 房产性质：_______________________
3. 房产面积：_______________________
4. 产权证号：_______________________
5. 附属设施：_______________________

二、买卖价格
1. 双方协商一致，房产的总成交价为人民币（大写）：________元（小写）：￥________元。
2. 付款方式：
a) 定金：乙方应于本合同签署后___日内向甲方支付定金人民币（大写）：________元（小写）：￥________元；
b) 余款：乙方应于产权过户之日向甲方支付余款人民币（大写）：________元（小写）：￥________元。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证所售房产的产权清晰，无抵押、查封及其他权利纠纷，确保乙方能够顺利取得房产；
b) 甲方负责协助乙方进行相关的产权过户手续；
c) 甲方应在合同签署后___日内将房产交付乙方，并确保房产处于良好状态；
d) 甲方有权按照合同约定收取成交价款项。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按合同约定支付房产成交价款；
b) 乙方有权在房产交付前对房产进行合理的检查和核实；
c) 乙方应及时配合甲方办理相关的过户手续；
d) 乙方在购买后应承担房产使用中的责任及费用，如管理费、水电费等。

四、产权转移及交付
1. 双方确认在乙方支付完毕全部房款后，由甲方签署产权转让文件，并由相关部门办理房产过户手续。
2. 房产交付的具体时间为____年__月__日，交付地点为：_______________________。
3. 乙方在接收房产时有权对房产的状况进行确认，如发现影响居住的重大问题，乙方有权提出异议并要求甲方负责解决。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房产，须向乙方支付已支付房款的___%作为违约金，并承担因此造成的所有损失。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权终止合同，并扣除乙方已支付定金作为违约金，同时乙方应承担因此造成的所有损失。
3. 因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，双方互不承担违约责任。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 甲乙双方如有变更或解除合同的需要，均需经双方协商一致，并形成书面文档。

七、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的解释与实施均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日