甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：__________________________
联系电话：_____________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：__________________________
联系电话：_____________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为城市某新建住宅小区的合法产权拥有者，愿意出售其名下房产，乙方为购房意向者，双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖及后续物业服务达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房屋地址：______________________
2. 房产类型：住宅/商用（请选择）
3. 房屋结构：_____________
4. 建筑面积：________平方米
5. 房屋使用性质：_____________

第二条 交易总价与支付方式
1. 房屋的总交易价格为人民币（大写）__________________元（小写：￥___________）。
2. 乙方应在签订本合同之日起____日内支付定金（金额：人民币（大写）______________元），定金在购房款中抵扣。
3. 乙方应在本合同签订后的____日内支付剩余房款，支付方式为： _____________（例如：银行转账、现金等）。
4. 所有款项应以人民币支付，甲方需向乙方提供相应的收款凭证。

第三条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完所有房款后的____日内，将房屋交付给乙方。
2. 交房时，甲方应确保房屋处于双方约定的交付标准，房屋应符合相关法律法规及质量标准。
3. 交房时，甲方需向乙方提供房屋的产权证明、物业管理文件及其他相关材料。

第四条 产权过户
1. 双方应在乙方支付完购房款后的____日内，办理产权过户手续。
2. 产权过户所需的所有文件、材料由甲方准备，因甲方原因导致无法办理过户的，甲方应承担法律责任。

第五条 物业服务约定
1. 甲方同意由____________物业公司提供本房屋的后续物业服务，乙方同意接受该物业公司的管理。
2. 物业服务内容包括但不限于：
(1) 房屋的日常维护与管理；
(2) 绿化保养与环境卫生管理；
(3) 设施设备的维护与保养。
3. 物业服务费用由乙方按月支付，费用标准为每月人民币（大写）______________元（小写：￥___________），支付时间为每月第一天。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权收取乙方的房款，并依法办理房屋交付及产权过户手续；
(2) 有义务确保所出售房屋的合法性及合规性，确保房屋无任何产权纠纷；
(3) 有义务向乙方提供房屋相关的技术资料和物业管理文件；
(4) 对于乙方按期支付物业费负有监督管理责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 有权获得甲方提供的房屋交付及相关文件；
(2) 有义务按时支付购房款及后续物业费用；
(3) 有权要求甲方对房屋进行必要的修缮，以确保居住安全和生活质量；
(4) 有义务遵守物业管理规定，维护公共设施及环境卫生。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同的条款，其他方有权要求其纠正违约行为并承担相应的违约责任。
2. 若甲方未能按时交房或交付房屋存在质量问题，乙方有权要求延迟付款或解除合同，并要求赔偿损失。
3. 若乙方未按约定时间支付房款或物业费，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿相关损失。
4. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第八条 合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 若因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日