本协议由以下双方签署：

甲方（出租方）： [甲方姓名]
身份证号码： [身份证号码]
地址： [甲方地址]
联系电话： [甲方电话]

乙方（承租方）： [乙方姓名]
身份证号码： [身份证号码]
地址： [乙方地址]
联系电话： [乙方电话]

鉴于甲方系位于市中心的两居室住宅的合法拥有者，愿意将该房产短期出租给乙方，乙方也愿意根据本合同的条款和约定承租该房产。为确保双方权利与义务明确，避免争议，特订立本合同。

一、房产基本情况
1. 房产地址：市中心[详细地址]
2. 房产类型：两居室
3. 房屋面积：约[面积]平方米
4. 配置情况：房屋内设有家具、电器等基本生活用品，具体清单附于合同附件。

二、租赁期限
1. 本合同租赁开始日期为2023年11月1日，结束日期为2024年4月30日，共计六个月。
2. 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，必须在合同到期前30天通知甲方，甲方有权决定是否续租，另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币[租金金额]元/月，租金总额为[总租金金额]元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天向甲方支付对应月度的租金。
3. 乙方应将租金转账至甲方指定银行账户，户名：[甲方户名]，账号：[银行账号]。
4. 逾期支付租金的，乙方需支付逾期金额的5%作为违约金。

四、押金
1. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 押金在合同结束后，由甲方在房屋检查无损坏且水电费结算完毕后的一周内退还给乙方，若有损坏或拖欠租金，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方权利与义务
1. 甲方需保证出租房屋的合法性，房屋符合相关法律法规的要求。
2. 甲方应在租期内提供符合安全居住要求的房屋，并及时处理乙方反馈的房屋维修请求。
3. 甲方有权按合同约定收取租金和押金，若乙方逾期支付，甲方有权采取相关措施。
4. 甲方应尊重乙方的个人隐私，不得自行闯入未经同意的情况下访问房屋。

六、乙方权利与义务
1. 乙方应按约定时间支付租金及相关费用，保持房屋内外环境整洁。
2. 乙方有权在租期内正常使用该房屋及其中的设备、设施。
3. 乙方不得擅自转租或转借房屋，不得进行任何违法活动。
4. 乙方应合理使用房屋内设备设施，若因使用不当造成损坏，应按实际损失进行赔偿。

七、违约责任
1. 任何一方未履行合同义务，均构成违约，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。
2. 如果乙方在支付租金方面逾期超过五天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因提前终止合同造成的损失，包括但不限于已支付租金和未到期部分租金的损失。
3. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为未交付期限内租金的10%。
4. 不可抗力因素造成的违约，双方互不承担责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的变更、解除需经双方书面协商一致。
2. 如经双方同意变更合同条款，应在变更协议中注明相关内容，作为本合同的附件。
3. 本合同如一方违约，另一方有权单方面解除合同。

九、附则
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同共两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规处理。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：____年__月__日
签署地点：__________________