本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（甲方）：______________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

承租方（乙方）：______________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的精装修公寓的所有者，乙方因商务出差或长期居住的需求，双方本着自愿、公平、诚实的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：____________________________________。
1.2 租赁物业类型：精装修公寓，包含但不限于家具、电器、厨房用品等配备。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____个月，从____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满如乙方需续租，应在合同期满前____日向甲方提出书面申请，双方协商确定续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为人民币（大写）：____________________元（小写：￥___________）。
3.2 租金支付方式为每月支付，乙方应于每月的____日之前将租金汇入甲方指定账户：
账户名：______________________
开户行：______________________
账号：________________________
3.3 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为未支付租金的______%。

第四条 包租管理及物业费用
4.1 在租赁期间，甲方负责物业的基础设施维护，确保公寓的正常使用。
4.2 乙方在租赁期间需承担公寓内的水、电、燃气等日常生活费用。
4.3 甲方应为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安服务、清洁服务等。

第五条 保证金
5.1 为保证双方的合法权益，乙方应于签署本合同前向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元（小写：￥___________）。
5.2 合同期满后，若乙方未违反本合同约定，甲方应无息退还保证金；如因乙方造成物业损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。

第六条 双方的权利和义务
6.1 甲方权利和义务：
- 甲方应保证租赁物业符合安全及居住标准。
- 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
- 甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修与检查，但需提前通知乙方。
- 甲方不得擅自进入乙方使用的租赁物业。

6.2 乙方权利和义务：
- 乙方有权在租赁期限内享有该物业的安全、安静居住权。
- 乙方应按时支付租金及相关费用，否则甲方有权采取相应措施。
- 乙方在租赁期间应妥善使用物业及其内部设施，若因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
- 乙方不得擅自将租赁物业转租或与他人共享使用权。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方赔偿因其违约所造成的实际损失。
7.2 若乙方未按约定支付租金或未经甲方同意擅自转租，甲方有权立即解除合同，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。
7.3 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应通过友好协商解决，不得因此向对方追责。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应遵守合同约定。
8.2 如需修改或变更合同条款，需经双方协商一致并以书面形式确认。
8.3 本合同未尽事宜，可依照相关法律法规进行解决，如发生争议，双方应首先通过协商解决，协调不成可向法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具备同等法律效力。
9.3 合同所涉及的条款不得随意删减或修改，任何修改须经双方协商并书面确认。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日