本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：______________________

身份证号码/公司注册号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室房产的合法拥有者，乙方希望在指定期限内租赁该房产，双方经协商一致达成如下协议：

第一条 租赁房产和租赁期限

1.1 租赁房产：甲方同意将北京市中心________地段的两居室房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，房产具体地址为：______________________。

1.2 租赁期限：本合同的租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金：租金为每月人民币______元（大写：________元），租金应在每月的____日前支付。

2.2 支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息为：______________________。

第三条 押金及其他费用

3.1 押金：乙方在签署本合同时需支付押金人民币______元（大写：________元），甲方应在租赁期限结束后的____个工作日内将押金无息退还给乙方，扣除因乙方原因造成的损失。

3.2 其他费用：乙方在租赁期间所产生的水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担。甲方应向乙方提供各项费用的相关账单。

第四条 房产交付及使用

4.1 房产交付：甲方应于租赁期限开始日将租赁房产交付乙方，须确保房产的装修、设施及家具完好、正常使用。

4.2 使用权利：乙方在租赁期间有权使用房产内的现有家具和设备，包括但不限于：沙发、床、桌椅、厨房用具及家用电器等，乙方须妥善使用，不得擅自改动或修理。

4.3 使用义务：乙方应对租赁房产及其设施、家具妥善使用，保持清洁，因乙方使用不当造成的损坏或丢失，由乙方负责赔偿。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方保证对出租房产拥有合法出租权，确保租赁过程中不会侵犯第三方的合法权益。
b) 甲方应按时交付房产，确保房产符合安全与居住的基本条件。
c) 甲方应负责房产的结构性维修及公共设施的维修保养。
d) 甲方有权随时对乙方的使用情况进行合理检查，需提前____日通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房产及附属设施、设备。
b) 乙方应按时支付租金及相关费用，妥善维护房产的整洁与安全。
c) 乙方不得将租赁房产转租或出租给第三方，亦不得擅自改变房产内部结构。
d) 乙方应在租赁期满后按时将房产归还给甲方，确保房产及附属设施的完好。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付租金总额______%的违约金。

6.2 若乙方逾期支付租金，按每日万分之____的标准向甲方支付违约金，直至支付完毕。

6.3 如因乙方擅自转租或不当使用导致的损失，乙方须承担全部责任，并赔偿甲方相应损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同在租赁期间不得随意变更，任何变更需经双方书面同意。

7.2 若一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第八条 合同的生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同的副本具有同等的法律效力，双方各持一份为凭。

第九条 其他事项

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成的协议形成书面文件，成为本合同的补充条款。

9.2 本合同的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。

9.3 双方因履行本合同所产生的争议，首先应友好协商解决，协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日